Администрация г.Благовещенска - Росреестр информирует

Росреестр информирует

Телефонная «горячая линия» для жителей области пройдет 13 сентября 2018 года с 9:00 до 12:00 часов.

Заместитель начальника отдела правового обеспечения, по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций аппарата Управления Елена Кушнарева расскажет амурчанам о порядке включения в реестр требования кредиторов.

Задать свои вопросы можно по номеру телефона 8 (4162) 52-38-46.

 

Напоминаем, что Управление Росреестра по Амурской области каждый четверг проводит тематические «горячие линий» для Жителей Приамурья. Следующая «горячая линия», которая пройдет 20 сентября, будет посвящена оспариванию кадастровой стоимости объектов.

15 декабря 2017 г. Управление Росреестра по Амурской области совместно с филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Амурской области проведет встречу для субъектов предпринимательской деятельности. «Круглый стол» пройдет в 15:00 по адресу г. Благовещенск, ул. Забурхановская, 100, каб 204.
Специалисты Управления и Филиала расскажут амурскому бизнес - сообществу:
об экстерриториальном принципе приема документов по предоставлению услуг Росреестра;
об особенностях осуществления государственной регистрации договоров аренды части объектов недвижимости;
-    о возможностях подачи документов на регистрацию ареста, прекращения ареста любым заинтересованным лицом;
-    каким образом осуществить государственную регистрацию прав на недвижимое имущество на основании решения суда;
-    о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на созданные объекты капитального строительства;
-    как внести в ЕГРН сведения об изменении наименования объекта капитального строительства;
-    о порядке предоставления сведений ЕГРН: виды выписок, размер платы за предоставление сведений;
о порядке определения кадастровой стоимости объекта недвижимости;
-    как оспорить кадастровую стоимость объекта недвижимости.
Желающим принять участие необходимо направить сообщение на
адрес электронной почты 28_upr@rosreestr.ru или позвонить по телефону: 8(4162) 37 66 68. Телефон для справок: 8(4162) 37 64 04.

Управлением Росреестра по Амурской области подведены итоги государственного земельного надзора за первое полугодие 2017 года. С начала года государственные инспекторы по использованию и охране земель провели более 800 плановых и внеплановых проверок соблюдения требований земельного законодательства на территории Амурской области. В ходе контрольно-инспекционных мероприятий выявлено 587 нарушений земельного законодательства. Среди самых распространенных нарушений - самовольный захват земли. В первом полугодии 2017 года к должностным лицам, гражданам и юридическим лицам применено административное наказание в виде штрафов на общую сумму 6 177 840 рублей. В бюджеты городов и районов Приамурья уже поступило более 3 500 000 рублей. Необходимо отметить, что основной целью государственного земельного надзора является пресечение правонарушений в  сфере земельных отношений.

Управлением Росреестра по Амурской области подведены итоги государственного земельного надзора за первое полугодие 2017 года. С начала года государственные инспекторы по использованию и охране земель провели более 800 плановых и внеплановых проверок соблюдения требований земельного законодательства на территории Амурской области. В ходе контрольно-инспекционных мероприятий выявлено 587 нарушений земельного законодательства. Среди самых распространенных нарушений - самовольный захват земли. В первом полугодии 2017 года к должностным лицам, гражданам и юридическим лицам применено административное наказание в виде штрафов на общую сумму 6 177 840 рублей. В бюджеты городов и районов Приамурья уже поступило более 3 500 000 рублей. Необходимо отметить, что основной целью государственного земельного надзора является пресечение правонарушений в  сфере земельных отношений.

Управлением Росреестра по Амурской области подведены итоги государственного земельного надзора за первое полугодие 2017 года. С начала года государственные инспекторы по использованию и охране земель провели более 800 плановых и внеплановых проверок соблюдения требований земельного законодательства на территории Амурской области. В ходе контрольно-инспекционных мероприятий выявлено 587 нарушений земельного законодательства. Среди самых распространенных нарушений - самовольный захват земли. В первом полугодии 2017 года к должностным лицам, гражданам и юридическим лицам применено административное наказание в виде штрафов на общую сумму 6 177 840 рублей. В бюджеты городов и районов Приамурья уже поступило более 3 500 000 рублей. Необходимо отметить, что основной целью государственного земельного надзора является пресечение правонарушений в  сфере земельных отношений.

Одним из рисков приобретения квартиры на основании договора участия в долевом строительстве является возможное банкротство застройщика.

В случае банкротства застройщика у участника строительства есть следующие способы защиты своих прав.
1. Обращение в суд с заявлением об установлении требований
Участник строительства вправе заявить в арбитражный суд по делу о банкротстве застройщика (п. 2 ст. 201.4 Закона №127-ФЗ) требование о передаче жилых помещений и (или) денежное требование, а также односторонний отказ от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения.

1.1.    Требование о передаче жилого помещения

Если строительство дома завершено, участник строительства вправе заявить в арбитражный суд требование о передаче жилого помещения (квартиры, комнаты) и включении его требования в реестр требований о передаче жилых помещений, который по существу является частью реестра требований кредиторов (пп. 3 п. 1 ст. 201.1, п. 2 ст. 201.4, ст. ст. 201.6, 201.7 Закона№ 127-ФЗ).

1.2.    Денежное требование

Денежное требование участника строительства возникает в связи с отказом участника строительства от исполнения заключенного с ним договора на стадии конкурсного производства, иным прекращением договора, а также в связи с его недействительностью (незаключенностью). Так, участник строительства вправе заявить следующие денежные требования (п. п. 1, 2 ст. 201.5, пп. 4 п. 1 ст. 201.1 Закона № 127-ФЗ):

-    о возврате денежных средств, уплаченных до расторжения договора, предусматривающего передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику до расторжения такого договора;    

-    возмещении убытков в виде реального ущерба, причиненного нарушением обязательства застройщика передать жилое помещение по договору, предусматривающему передачу жилого помещения;

-    возврате денежных средств, уплаченных по договору, признанному судом или арбитражным судом недействительным и предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику по такому договору;

-    возврате денежных средств, уплаченных по договору, признанному судом или арбитражным судом незаключенным и предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику по такому договору.

Кроме того, заявление денежных требований возможно в случае непередачи участникам строительства объекта незавершенного строительства или жилых помещений в доме, строительство которого завершено. При этом участнику строительства потребуется отказаться от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения (п. 1 ст. 201.13 Закона № 127-ФЗ).
арбитражный суд должны отвечать требованиям, установленным ст. ст. 125, 126 АПК РФ.
В частности, должна быть уплачена госпошлина в размере 6 ООО руб. (пп. 4 п. 1 ст. 333.21 НК РФ). Заявитель обязан направить застройщику копии требования и прилагаемых к нему документов заказным письмом с уведомлением о вручении (п. 4 ст. 201.8 Закона №127-ФЗ). По результатам рассмотрения заявления и документов арбитражный суд выносит определение о признании права собственности участника строительства на жилое помещение (п. 8 ст. 201.11 Закона №127-ФЗ).


Управление Федеральной служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области информирует, что полученные до 1 января 2017 года «ключи доступа» к информационным системам ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и государственного кадастра недвижимости (ГКН) прекратили действие с 1 июля 2017 года. При этом остаток неиспользованных по таким «ключам доступа» запросов можно перенести на полученный в личном кабинете Росреестра «ключ доступа» к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН).

Для того чтобы совершить перенос остатка неиспользованных запросов, оплаченных по «ключам доступа» к информационным системам ЕГРП и ГКН, необходимо сформировать «ключ доступа» к ФГИС ЕГРН в личном кабинете Росреестра (в разделе «Мои ключи») на сайте ведомства. Затем войти в сервис «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН» с использованием старого «ключа доступа» и в разделе «Мои счета» ввести новый «ключ доступа», далее нажать кнопку «Перенести остаток запросов». Информация о количестве доступных запросов посредством доступа к ФГИС ЕГРН отображается во вкладке «Мой баланс» личного кабинета.

С подробной инструкцией по переносу запросов по «ключам доступа» можно ознакомиться на сайте Росреестра. Пополнить счет по «ключам доступа» к ФГИС ЕГРН можно в личном кабинете Росреестра в разделе «Мой баланс».

В Управлении Росреестра по Амурской области провели анализ причин, послуживших основанием для приостановления осуществления государственного кадастрового учета.

В целях снижения количества таких решений по вине кадастровых инженеров Управление Росреестра по Амурской области совместно с филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Амурской области проводит мероприятия, направленные на повышение качества документов, подготавливаемых кадастровыми инженерами Приамурья. Одно из таких мероприятий - семинар-совещание, прошедший 29 июня в Управлении Росреестра по Амурской области, на котором обсуждались вопросы выполнения кадастровых работ, связанные с ведением Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Помощник руководителя Управления Наталья Кесова рассказала о работе апелляционной комиссии по рассмотрению заявлений об обжаловании решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета в административном порядке. Было отмечено, что встречаются случаи, когда кадастровыми инженерами при подготовке межевых и технических планов допускаются ошибки, вследствие которых значительно увеличивается срок регистрации, а также количество решений о приостановлении учетных действий.

Кроме того, специалисты рассказали присутствующим о требованиях к подготовке технических планов на объекты индивидуального жилищного строительства и актов обследования.

Нужно отметить, что повышение качества и доступности государственных услуг является одним из приоритетных направлений деятельности Росреестра. В связи с чем, работа по анализу проблем, возникающих у кадастровых инженеров в процессе подготовки документов, будет продолжена Управлением Росреестра по Амурской области и в дальнейшем.

Страница 1 из 2