Выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости

ВЫЯВЛЕНИЕ ПРАВООБЛАДАТЕЛЕЙ РАНЕЕ УЧТЕННЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

Администрация города Благовещенска продолжает реализацию мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, земельных участков и направлению сведений о правообладателях в Единый государственный реестр недвижимости в случае, если права на объекты возникли до  вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», на территории Амурской области до 02.08.1999 года.

Данные полномочия органа местного самоуправления предусмотрены Федеральным законом от 30.12.2020 N 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».  Цель вносимых изменений - защита прав собственности и иных вещных прав, а также решение задачи по вовлечению ранее учтенных объектов недвижимости в гражданский оборот.

В целях выявления правообладателей ранее учтённых объектов проводится анализ документов в муниципальных архивах, направление при необходимости запросов в иные учреждения, а также нотариусам.

Если ваше право на объект недвижимости, земельный участок, расположенный на территории города Благовещенска, было зарегистрировано до 02.08.1999 года, то в записях Единого государственного реестра прав отметка о его регистрации отсутствует. Это значит, что при получении сведений об актуальных правах или обременениях на объект недвижимого имущества выдается выписка о том, что прав или ограничений не зарегистрировано. Это снижает качество и полноту выдаваемой информации и, вместе с тем, дает простор в совершении мошеннических действий в отношении объектов, права на которые не зарегистрированы в установленном законом порядке.

Лицо, выявленное в качестве правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости, земельного участка или иное заинтересованное лицо вправе представить в администрацию города Благовещенска возражения относительно сведений, содержащихся в проекте решения о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта.

Одновременно Закон № 518-ФЗ не ограничивает правообладателей объектов недвижимости, земельных участков в возможности самостоятельно осуществить государственную регистрацию ранее возникшего права на указанные объекты недвижимости в любой момент времени по их усмотрению. 

Для регистрации права собственности необходимо иметь два документа: документ, удостоверяющий личность (паспорт, СНИЛС) и документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости или документ, подтверждающий право собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного бессрочного пользования на земельный участок. Регистрация прав собственности на объекты недвижимости, земельные участки, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», на территории Амурской области до 02.08.1999, осуществляется бесплатно. С указанными документами можно обратиться в ближайший офис МФЦ для внесения сведений о Ваших ранее возникших правах на ранее учтенный объект недвижимости.

Обращаем Ваше внимание!

- в случае если проведенные мероприятия не позволили выявить правообладателя ранее учтенного здания, помещения, сооружения, объекта незавершенного строительства, администрация города Благовещенска будет обязана в четырнадцатидневный срок обратиться в орган регистрации прав за постановкой такого объекта недвижимости на учет в качестве бесхозяйного, с последующей регистрацией права муниципальной собственности на объект;

- в случае если в результате проведенных мероприятий установлено, что недвижимое имущество, земельный участок является выморочным, администрация города Благовещенска в четырнадцатидневный срок с момента установления такого факта, будет обязана обратиться к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство в отношении данного имущества за муниципальным образованием;

- в случае если проведенные мероприятия не позволили выявить правообладателя ранее учтенного земельного участка, участок может быть снят с государственного кадастрового учета, что повлечет за собой расходы по обеспечению проведения кадастровых работ для его повторной постановки на учет.

По всем интересующим вопросам можно обращаться в администрацию города Благовещенска по телефонам:

- (4162) 233-914 (в отношении зданий, помещений, сооружений)

- (4162) 223-704 (в отношении зданий, помещений, сооружений)

- (4162) 233-862 (в отношении земельных участков)