Земельное управление

Почтовый адрес: 675000, Благовещенск, ул. Ленина, 133

• Перечень законов и иных правовых актов, определяющих полномочия, задачи и функции земельного управления:
• Земельный кодекс РФ;
• Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;
• Закон Амурской области от 29.12.2008 № 166-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений на территории Амурской области»;
• Закон Амурской области от 29.12.2014 № 479-ОЗ «О порядке осуществления муниципального земельного контроля на территории Амурской области»;
• Закон Амурской области от 10.02.2015 № 489-ОЗ «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков на территории Амурской области»;
• Устав муниципального образования города Благовещенска;
• Положение о земельном управлении администрации города Благовещенска, утвержденное постановлением администрации города Благовещенска от 31.10.2017 № 3898;
• Постановление администрации города Благовещенска от 30.01.2015 № 275 «О мерах по реализации отдельных положений Закона Амурской области»;
• Постановление администрации города Благовещенска от 16.12.2021 № 5118 «Об утверждении Положения о порядке освобождения земель и земельных участков, занятых самовольно установленными объектами движимого имущества на территории города Благовещенска».

Муниципальные услуги, оказываемые управлением:

• Установление соответствия разрешенного использования земельного участка классификатору видов разрешенного использования земельных участков
• Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства 
• Предварительное согласование предоставления земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование
• Предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей
• Предоставление земельных участков государственной или муниципальной собственности на торгах
• Согласование местоположения границ земельных участков, являющихся смежными с земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности
• Прекращение права на земельный участков в связи с отказом лица от права постоянного (бессрочного) пользования или права пожизненного наследуемого владения
• Утверждение схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории
• Перераспределение земель и(или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности
• Установление сервитута (публичного сервитута) в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципального собственности
• Постановка отдельной категории граждан на учет в качестве лиц, имеющих право на предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства или для ведения садоводства в собственность бесплатно
• Предварительное согласование предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности
• Предоставление в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов
• Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в собственность бесплатно

График личного приема граждан

Еженедельно по четвергам с 09:00 до 13:00, по предварительной записи по телефону: 233-893. Кабинеты № 216, 220, № 209, № 222, № 223

Ответственные за прием

• Покарева Ольга Михайловна – начальник земельного управления администрации города Благовещенска;
• Обухов Валерий Сергеевич - заместитель начальника земельного управления администрации города Благовещенска;
• Товпик Александр Викторович - заместитель начальника земельного управления администрации города Благовещенска;
• Ушакова Наталья Владимировна - начальник отдела землеустройства и мониторинга земельных отношений;
• Катунина Наталья Александровна - начальник отдела по предоставлению земельных участков юридическим лицам;
• Линейцева Анна Владимировна – исполняющий обязанности начальника отдела по предоставлению земельных участков физическим лицам;
• Шульга Юлий Николаевич - начальник отдела муниципального земельного контроля.

Задачи управления

Реализация на территории муниципального образования города Благовещенска единой политики по управлению и распоряжению земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, земельными участками государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории города Благовещенска.

Функции управления

• Разработка муниципальных правовых актов по вопросам регулирования земельных отношений.
• Участие в разработке проекта городского бюджета.
• Подготовка проектов постановлений администрации города Благовещенска, в том числе:
• о предварительном согласовании предоставления земельных участков без проведения торгов;
• о предоставлении земельных участков в собственность бесплатно и в постоянное (бессрочное) пользование;
• о прекращении прав на землю;
• о вывозе объектов движимого имущества;
• об установлении или прекращении публичных сервитутов;
• об изъятии и резервировании земельных участков для муниципальных нужд;
• об утверждении схем расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории;
• о постановке на учет граждан Российской Федерации, имеющих право на бесплатное предоставление в собственность земельных участков для индивидуального жилищного строительства;
• Формирование пакета документов и направление его сопроводительным письмом в комитет по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска для заключения договоров купли-продажи земельных участков и договоров аренды земельных участков.
• Организация проведения землеустройства на территории муниципального образования города Благовещенска.
• Участие в работе по изменению границы городского округа на основании градостроительной документации.
• Обеспечение выполнения функций заказчика на выполнение комплексных кадастровых работ, кадастровых и землеустроительных работ для нужд муниципального образования города Благовещенска. Обеспечение разработки, проведения необходимых согласований и экспертиз, осуществление рассмотрения, согласования и передачи в государственный фонд данных результатов комплексных кадастровых работ, кадастровых и землеустроительных работ, её корректировки и обновления, а также приемки результатов комплексных кадастровых работ, кадастровых и землеустроительных работ.
• Взаимодействие с филиалом ППК «Роскадастр» по Амурской области по получению сведений, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости, обеспечению проведения государственного кадастрового учета земельных участков и внесению в Единый государственный реестр недвижимости.
• Участие в проведении работ по образованию земельных участков и изменению местоположения границ земельных участков.
• Подготовка схем расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.
• Согласование местоположения границ земельных участков.
• Участие в информационном обмене с Управлением Росреестра по Амурской области.
• Обеспечение образования земельных участков для многоквартирных домов.
• Подготовка заключений на проекты планировки и межевания территории, а также по проектной документации по вопросам переустройства, перепланировки и перевода жилого/нежилого помещения в жилое/нежилое, в части соблюдения прав землепользователей и требований земельного законодательства.
• Осуществление согласования мест размещения отдельно стоящих стационарных рекламных конструкций на территории города Благовещенска.

Участие в работе:

• а. комиссии по вопросам финансово-бюджетной и налоговой политики;
• б. комиссии по размещению нестационарных объектов торговли, общественного питания быстрого обслуживания, потребительских услуг;
• в. комиссии по вывозу самовольно установленных объектов движимого имущества;
• г. комиссии по Правилам землепользования и застройки муниципального образования города Благовещенска;
• д. комиссии по проведению аукционов по продаже земельных участков, аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков;
• Внесение предложений по изъятию, а также резервированию земельных участков для муниципальных нужд.
• Осуществление муниципального земельного контроля.
• Взаимодействие с органом, осуществляющим государственный земельный надзор.
• Обобщение сведений об организации и проведении муниципального земельного контроля на территории муниципального образования города Благовещенска.
• Подготовка заключений по внесению изменений в договоры аренды.
• Подготовка ежегодного доклада об осуществлении муниципального земельного контроля.
• Передача данных об осуществлении муниципального земельного контроля в ГАС «Управление».
• Составление и направление в органы прокуратуры планов проведения проверок использования земельных участков юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями.
• Согласование проектов ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей с Управлением Росреестра по Амурской области.
• Обращение в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по прекращению прав на земельные участки.
• Обеспечение предоставления в налоговые органы сведений о земельных участках, признаваемых объектом налогообложения.
• Ведение базы данных по предоставлению земельных участков на электронном носителе (формирование дел земельных участков, ведение реестра дел) и картографических материалов.
• Проведение осмотра, натурного обследования земельных участков, находящихся на территории муниципального образования города Благовещенска.
• Проведение приема граждан и юридических лиц по земельным вопросам.
• Рассмотрение обращений физических и юридических лиц по земельным вопросам.
• Участие, по мере необходимости, в судебных заседаниях по земельным вопросам.
• Осуществление подготовки ежегодного плана проведения плановых проверок соблюдения гражданами требований земельного законодательства.
• Подготовка распоряжений о проведении проверок соблюдения гражданами требований земельного законодательства, распоряжений о проведении проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.
• Организация работы по определению разрешенного использования земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Благовещенска, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.
• Осуществление контроля в сфере благоустройства территории муниципального образования города Благовещенска.
• Ведение журнала учёта граждан, имеющих право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка для индивидуального жилищного строительства.
• Осуществление иных функции в соответствии с правовыми актами в сфере земельных правоотношений.