Земельное управление

Почтовый адрес: 675000, Благовещенск, ул. Ленина, 133

• Перечень законов и иных правовых актов, определяющих полномочия, задачи и функции земельного управления
• Земельный кодекс РФ;
• Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;
• Закон Амурской области от 29.12.2008 № 166-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений на территории Амурской области»;
• Закон Амурской области от 29.12.2014 № 479-ОЗ «О порядке осуществления муниципального земельного контроля на территории Амурской области»;
• Закон Амурской области от 10.02.2015 № 489-ОЗ «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков на территории Амурской области»;
• Устав муниципального образования города Благовещенска;
• Положение о земельном управлении администрации города Благовещенска, утвержденное постановлением администрации города Благовещенска от 13.05.2015 №1872;
• Постановление администрации города Благовещенска от 30.01.2015 № 275 «О мерах по реализации отдельных положений Закона Амурской области»;
• Постановление администрации города Благовещенска от 08.07.2015 № 2569 «Об утверждении Положения о порядке освобождения земель и земельных участков, занятых самовольно установленными объектами движимого имущества на территории города Благовещенска».

Муниципальные услуги

Бланки обращений

• Прекращение права на земельный участок в связи с отказом лица от права постоянного (бессрочного) пользования или права пожизненного наследуемого владения.
• Бесплатное предоставление в собственность земельных участков отдельным категориям граждан.
• Бесплатное предоставление в собственность земельных участков для индивидуального жилищного строительства отдельным категориям граждан.
• Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан.
• Предварительное согласование предоставления земельного участка в собственность за плату.
• Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам для индивидуального жилищного строительства, садоводства, дачного хозяйства.
• Предоставление земельных участков в собственность за плату.
• Предоставление земельных участков в аренду.
• Предоставление земельного участка для строительства при наличии решения о предварительном согласовании места размещения объекта.
• Предварительное согласование предоставления земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование.
• Предварительное согласование предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.
• Предварительное согласование предоставления земельного участка в аренду.
• Предоставление земельного участка в постоянное бессрочное пользование.
• Предоставление земельного участка в безвозмездное пользование.
• Подготовка и утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в целях его образования для проведения аукциона.
• Согласование местоположения границ земельного участка.
• Внесение изменений в договор аренды земельного участка.

График личного приема граждан

Еженедельно по четвергам с 14:00 до 17:00, по предварительной записи по телефону: 233-893. Кабинеты № 216, 219 А, № 209, № 215, № 223

Ответственные за прием

• Сидорова Юлия Игоревна – начальник земельного управления администрации города Благовещенска;
• Кривега Екатерина Валерьевна - заместитель начальника земельного управления администрации города Благовещенска;
• Покарева Ольга Михайловна- заместитель начальника земельного управления администрации города Благовещенска;
• Михайлова Наталья Владимировна - начальник отдела землеустройства и мониторинга земельных отношений;
• Катунина Наталья Александровна - начальник отдела по предоставлению земельных участков юридическим лицам;
• Денисова Ирина Александровна - начальник отдела по предоставлению земельных участков физическим лицам;
• Шульга Юлий Николаевич - начальник отдела муниципального земельного контроля.

Задачи управления

Реализация на территории муниципального образования города Благовещенскаединой политики по управлению и распоряжению земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, земельными участками государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории города Благовещенска.

Функции управления

• Разработка муниципальных правовых актов по вопросам регулирования земельных отношений.
• Участие в разработке проекта городского бюджета.
• Подготовка проектов постановлений администрации города Благовещенска, в том числе:
• о предварительном согласовании предоставления земельных участков без проведения торгов;
• о предоставлении земельных участков в собственность бесплатно и в постоянное (бессрочное) пользование;
• о прекращении прав на землю;
• о вывозе объектов движимого имущества;
• об установлении или прекращении публичных сервитутов;
• об изъятии и резервировании земельных участков для муниципальных нужд;
• об утверждении схем расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории;
• о постановке на учет граждан Российской Федерации, имеющих право на бесплатное предоставление в собственность земельных участков для индивидуального жилищного строительства;
• Формирование пакета документов и направление его сопроводительным письмом в комитет по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска для заключения договоров купли-продажи земельных участков и договоров аренды земельных участков.
• Организация проведения землеустройства на территории муниципального образования города Благовещенска.
• Участие в работе по изменению границы городского округа на основании градостроительной документации.
• Обеспечение выполнения функций заказчика на выполнение комплексных кадастровых работ, кадастровых и землеустроительных работ для нужд муниципального образования города Благовещенска. Обеспечение разработки, проведения необходимых согласований и экспертиз, осуществление рассмотрения, согласования и передачи в государственный фонд данных результатов комплексных кадастровых работ, кадастровых и землеустроительных работ, её корректировки и обновления, а также приемки результатов комплексных кадастровых работ, кадастровых и землеустроительных работ.
• Взаимодействие с филиалом «ФГБУ «ФКП Росреестра» по Амурской области по получению сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, обеспечению проведения государственного кадастрового учета земельных участков и внесению в государственный кадастр недвижимости.
• Участие в проведении работ по образованию земельных участков и изменению местоположения границ земельных участков.
• Подготовка схем расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.
• Согласование местоположения границ земельных участков.
• Участие в информационном обмене с Управлением Росреестра по Амурской области.
• Обеспечение формирования земельных участков для многоквартирных домов.
• Подготовка заключений на проекты планировки и межевания территории, а также по проектной документации по вопросам переустройства, перепланировки и перевода жилого/нежилого помещения в жилое/нежилое, в части соблюдения прав землепользователей и требований земельного законодательства.
• Осуществление согласования мест размещения отдельно стоящих стационарных рекламных конструкций на территории города Благовещенска.
• Ведение реестра земельных участков, свободных от застройки.

Участие в работе:

• а. комиссии по вопросам финансово-бюджетной и налоговой политики;
• б. комиссии по размещению нестационарных объектов торговли, общественного питания быстрого обслуживания, потребительских услуг;
• в. комиссии по вывозу самовольно установленных объектов движимого имущества;
• г. комиссии по Правилам землепользования и застройки муниципального образования города Благовещенска;
• д. комиссии по проведению аукционов по продаже земельных участков, аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков;
• Внесение предложений по изъятию, а также резервированию земельных участков для муниципальных нужд.
• Осуществление муниципального земельного контроля.
• Взаимодействие с органом, осуществляющим государственный земельный надзор.
• Обобщение сведений об организации и проведении муниципального земельного контроля на территории муниципального образования города Благовещенска.
• Подготовка заключений по внесению изменений в договоры аренды.
• Подготовка ежегодного доклада об осуществлении муниципального земельного контроля.
• Передача данных об осуществлении муниципального земельного контроля в ГАС «Управление».
• Составление и направление в органы прокуратуры планов проведения проверок использования земельных участков юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями.
• Согласование проектов ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей с Управлением Росреестра по Амурской области.
• Обращение в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по прекращению прав на земельные участки.
• Обеспечение предоставления в налоговые органы сведений о земельных участках, признаваемых объектом налогообложения.
• Ведение базы данных по предоставлению земельных участков на электронном и бумажном носителях (формирование дел земельных участков, ведение реестра дел) и картографических материалов.
• Проведение осмотра, натурного обследования земельных участков, находящихся на территории муниципального образования города Благовещенска.
• Проведение приема граждан и юридических лиц по земельным вопросам.
• Рассмотрение обращений физических и юридических лиц по земельным вопросам.
• Участие, по мере необходимости, в судебных заседаниях по земельным вопросам.
• Осуществление подготовки ежегодного плана проведения плановых проверок соблюдения гражданами требований земельного законодательства.
• Подготовка распоряжений о проведении проверок соблюдения гражданами требований земельного законодательства, распоряжений о проведении проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.
• Организация работы по определению разрешенного использования земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Благовещенска, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.
• Осуществляет контроль в сфере благоустройства территории муниципального образования города Благовещенска.
• Ведет журнал учёта граждан, имеющих право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка для индивидуального жилищного строительства.
• Осуществление иных функции в соответствии с правовыми актами в сфере земельных правоотношений.