Памятка для инвестора

Инвестиционный портал Амурской области https://invest.amurobl.ru/

Продажа находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, в соответствии с основным видом разрешенного использования которых предусмотрено строительство зданий, сооружений, не допускается.

В соответствии со ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в аренду на торгах и без торгов.

Договор аренды земельного участка заключается без проведения торгов, в том числе, в случаях предоставления юридическим лицам:

земельного участка в соответствии с распоряжением высшего должностного лица Амурской области для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов;

земельного участка, образованного из земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в том числе предоставленного для комплексного освоения территории, лицу, с которым был заключен договор аренды такого земельного участка;

земельного участка, образованного в границах застроенной территории, лицу, с которым заключен договор о развитии застроенной территории;

земельного участка, необходимого для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением, соглашением о государственно-частном партнерстве, соглашением о муниципально-частном партнерстве, лицу, с которым заключены указанные соглашения;

земельного участка для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования лицу, заключившему договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования;

земельного участка в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства».

Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для строительства заключается на торгах, проводимых в форме аукциона на право заключения договора аренды земельного участка (далее - аукцион).

Проведение аукциона, а также образование земельного участка для его предоставления в аренду путем проведения аукциона осуществляется, в том числе по инициативе заинтересованных гражданина или юридического лица, в соответствии со ст. 39.11 Земельного кодекса РФ в следующем порядке:

подготовка и утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, либо проекта межевания территории;

выполнение кадастровых работ;

осуществление государственного кадастрового учета земельного участка;

принятие решения о проведении аукциона администрацией города Благовещенска;

проведение торгов.

Без проведения торгов в соответствии с пп. 6 п. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ осуществляется продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса.

По вопросам предоставления земельных участков инвестор может обратиться по телефону: 8 963 814 41 07 (34-41-07)

Градостроительный план земельного участка предоставляется администрацией города Благовещенска, выдается заявителю в течение 20 рабочих дней.

Заявление на предоставление градостроительного плана можно подать в администрацию города Благовещенска, а также в МАУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг», расположенный по адресу: 675000, Амурская область, г. Благовещенск, ул. 50 лет Октября, 8/2, телефон: +7 (4162) 226-498.

 

График работы МАУ «МФЦ г. Благовещенска»:

понедельник, вторник, четверг, пятница: 08:00 – 19:00

среда: 08:00 – 20:00

суббота: 08:00 – 16:00

воскресенье: выходной

По возникшим вопросам инвестор может обратиться по каналу прямой связи, телефон: 8 963 814 41 07 (34-41-07),

Разрешение на строительство выдается администрацией города Благовещенска, срок подготовки разрешения - 7 рабочих дней.

Подготовка и выдача разрешения осуществляется в соответствии с административным регламентом администрации города Благовещенска предоставления муниципальной услуги: «Выдача разрешения на строительство, внесение изменений в разрешение на строительство, в том числе в связи с необходимостью продления срока действия разрешения на строительство», утвержденным постановлением администрации города Благовещенска от 14.12.2022 № 6449.

Заявление и документы на получение разрешения на строительство можно подать в администрацию города Благовещенска, а также через МАУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг», расположенный по адресу: 675000, Амурская область, г. Благовещенск, ул. 50 лет Октября, 8/2, телефон: +7 (4162) 226-498.

 

График работы МАУ «МФЦ г. Благовещенска»:

понедельник, вторник, четверг, пятница: 08:00 – 19:00

среда: 08:00 – 20:00

суббота: 08:00 – 16:00

воскресенье: выходной

1. Подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения, горячего водоснабжения осуществляется в соответствии со ст. 18 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» на основании заявления в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности для подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

Инвестор, обратившийся в организацию, осуществляющую холодное водоснабжение и (или) водоотведение (АО «Амурские коммунальные системы», адрес: 675000, Амурская область, г. Благовещенск, ул. Амурская, 296,телефон: +7 (4162) 220-705, +7 (4162) 220-734), горячее водоснабжение (АО «Амурские коммунальные системы», адрес: 675000, Амурская область, г. Благовещенск, ул. Амурская, 296, телефон: +7 (4162) 220-705, +7 (4162) 220-734, филиал «Амурская генерация» ОАО «Дальневосточная генерирующая компания», адрес: 675000, Амурская область, г. Благовещенск, ул. Загородная, 177, телефон: +7 (4162) 398-331, +7 (4162) 398-335), с заявлением о заключении договора подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения, горячего водоснабжения, планирующий подключение (технологическое присоединение) заключает договор о подключении (технологическом присоединении) и вносит плату за подключение (технологическое присоединение).

Плата за подключение (технологическое присоединение) рассчитывается организациями, осуществляющими холодное водоснабжение и (или) водоотведение, горячее водоснабжение, исходя из установленных тарифов на подключение (технологическое присоединение) с учетом величины подключаемой (технологически присоединяемой) нагрузки и расстояния от точки подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства заявителя до точки подключения.

Присоединение объектов капитального строительства к электрическим сетям осуществляется в соответствии с п.7 Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 № 861.

2. Порядок подключения к системам централизованного водоснабжения и (или) водоотведения АО «АКС» доступен по ссылке https://amurcomsys.ru/poryadok_voda

Кроме того на сайте АО «АКС» имеются следующие сервисы:

- Подача электронной заявки на технологическое присоединение (необходимо завести Личный кабинет)

- Калькулятор (расчет платы за подключение к системе ВиВ).

 Порядок подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к электрическим сетям доступен по ссылке https://amurcomsys.ru/inf (раздел типовые договоры)

 Порядок подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям теплоснабжения филиала «Амурская генерация» АО «ДГК» доступен по ссылке https://www.dvgk.ru/page/220

Заявления от инвесторов (юридических лиц и индивидуальных предпринимателей) о регистрации прав собственности и на постановку земельного участка на кадастровый учет можно подать в МАУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг», расположенный по адресу: 675000, Амурская область, г. Благовещенск, ул. 50 лет Октября, 8/2, телефон: +7 (4162) 226-498.

График работы МАУ «МФЦ г. Благовещенска»:

понедельник, вторник, четверг, пятница: 08:00 – 19:00

среда: 08:00 – 20:00

суббота: 08:00 – 16:00

воскресенье: выходной

Календарь событий

Документы

21 июня 2024
Аукцион земля Итоги аукциона по продаже земельных участков, на право заключения договоров аренды земельных участков, назначенного на 24.06.2024 г.
21 июня 2024
Аукцион продажа Итоги аукциона назначенного на 21.06.2024 года

Полезные ссылки