Администрация города Благовещенска информирует об изменениях законодательства

Администрация города Благовещенска информирует об изменениях законодательства:

- с 12 июля 2026 года применяется обновленный свод правил СП 42.13330.2026 "Градостроительство. Планировка и застройка территорий".

Свод правил устанавливает основные требования к территориальному планированию, градостроительному зонированию, планировке и застройке территории, а также к иным видам градостроительной деятельности, приводящим к изменению сложившейся территории и среды жизнедеятельности.

- с 04 августа 2026 года введен полный запрет на строительство в зоне затопления/подтопления, за исключением строительства гидротехнических сооружений. Изменения внесены в Водный кодекс РФ и в Федеральный закон «О гидротехнических сооружениях».

- Заработает реестровая модель разрешительной деятельности. Будут вести реестры разрешений на строительство и на ввод объектов в эксплуатацию, а также реестры уведомлений о планируемом строительстве и об окончании строительства объектов ИЖС. Запись в реестре подтверждает выдачу разрешения. Ввод объекта в эксплуатацию, подтвержденный записью в реестре, станет основанием для кадастрового учета и регистрации прав. Ранее выданные разрешения действуют до окончания их срока. После 1 сентября 2026 года изменения в такие разрешения вносятся путем создания записи в реестре.

- с 1 сентября упрощенный порядок регистрации прав на некоторые гаражи и участки под ними гражданам продлен до 1 сентября 2031 года. "Амнистия" касается капитальных гаражей, которые возвели ранее 30 декабря 2004 года и не признали самовольными постройками. Есть и другие требования к объектам. Государственный или муниципальный участок под таким гаражом в ряде случаев передают в собственность бесплатно. Право на землю регистрируют одновременно с постановкой гаража на кадастровый учет (если он еще нужен) и регистрацией права собственности на гараж.

- Внесены изменения в Федеральный закон «Об автономных учреждениях» в части формирования наблюдательного совета. Уставы и внутренние документы автономных учреждений, содержащие положения о порядке формирования и количестве членов наблюдательного совета, подлежат приведению до 06.08.2027г.

- С 1 января 2028 года будет упразднён муниципальный жилищный контроль. Функции муниципального жилищного контроля передали уполномоченным исполнительным органам субъектов РФ в рамках государственного жилищного надзора. Региональный государственный жилищный надзор будет действовать в отношении всего жилищного фонда независимо от формы собственности — в том числе и муниципального.

Реформируют лицензирование управляющих компаний.

Лицензии будут выдавать напрямую органы государственного жилищного надзора (а не лицензионные комиссии), срок рассмотрения заявок сократят до 10 дней (с возможностью продления ещё на 5 рабочих дней при отсутствии ответов из ведомств).