ИНФОРМАЦИЯ о необходимости осуществления государственной регистрации права собственности

ИНФОРМАЦИЯ

о необходимости осуществления государственной регистрации права собственности

С 1 марта 2025 года в России вступил в силу принцип регистрации недвижимости «Построил – оформи», обязывающий владельцев недвижимости регистрировать построенные объекты до начала их эксплуатации. Данная норма закреплена в пп. 12-14 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ (ГрК РФ). Теперь эксплуатация незарегистрированных объектов считается нарушением законодательства, т.к. закон обязывает проводить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав всех завершенных объектов капитального строительства и вносить соответствующие сведения в ЕГРН до начала их использования.

Государственная регистрация соответствующих прав на объекты недвижимого имущества является обязательной также в силу п 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ и п. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Если объект недвижимости не оформлен в соответствии с законодательством, его строительство считается незавершенным, и он не может эксплуатироваться.

Напоминаем, что зарегистрированное право собственности дает возможность владельцу объекта недвижимости распоряжаться им в полной мере: оформить страховку, подарить, продать, заложить, завещать, сдать в аренду и прочее.

Регистрация прав – это защита имущественных прав граждан при возникновении чрезвычайных ситуаций, изъятии земельного участка для государственных нужд, посягательстве мошенников, в спорах с соседями и др.

В соответствии со статьей 19.21 Кодекса РФ об административных правонарушениях несоблюдение собственником установленного порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество или сделок с ним – влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 1500 до 2000 рублей.

В связи с вышеизложенным, лицам, не зарегистрировавшим имущество в установленном порядке следует незамедлительно принять меры по регистрации права собственности объектов недвижимости.