Олег Имамеев: «Мы переходим от точечной застройки к комплексному благоустройству территорий, охватывающему все аспекты»

Мэр Благовещенска Олег Имамеев совместно с городским прокурором Дмитрием Самариным, руководителями Минстроя области, представителями региональной инспекции госстройнадзора провели расширенное совещание с застройщиками, посвященное вопросам комплексного развития городской застройки. Ключевая цель – персональная ответственность каждой организации, которая трудится на территории амурской столицы, за будущий облик города.

— Мы переходим от точечной застройки к комплексному благоустройству территорий, охватывающему все аспекты: коммунальную, инженерную, транспортную, деловую и социальную инфраструктуру. Каждый застройщик будет нести персональную ответственность за реализацию этих задач. Активная работа с рядом компаний по данным направлениям уже ведется, — подчеркнул градоначальник.

Первым вопросом повестки стало содержание стройплощадок. Требования напомнил начальник управления архитектуры и градостроительства Андрей Кролевецкий.

— Первое, это установка ограждения вокруг стройплощадки. Это в первую очередь к вопросу о безопасности. Второе, постоянный порядок на этой территории. Там не должно быть мусора, высокой травы и прочих элементов. Третье, техническое состояние ограждений. Их необходимо регулярно проверять на прочность и устойчивость, целостность. Четвертое, это содержание проездов к стройплощадкам и дорожного покрытия рядом. Кроме того, с 1 сентября вступают в силу изменения в Правила благоустройства о внешнем виде заборов. В них мы прописываем внешний вид забора, как он должен выглядеть, что для этого необходимо сделать, разрабатываем типовые варианты, — сказал Андрей Кролевецкий.

Параллельно с порядком на площадках отдельное внимание уделяется озеленению. Застройщики обязаны не только минимизировать ущерб окружающей среде, но и полностью компенсировать зеленые насаждения. Это включает в себя высадку новых деревьев, кустарников и газонов в соответствии с утвержденными стандартами. Для этого управление ЖКХ разработало и предоставило застройщикам подробный перечень рекомендуемых растений, подходящих к климатическим условиям.

В этом году также утверждены новые правила подключения локальных систем видеонаблюдения к единой городской системе «Безопасный город». Первые проекты от застройщиков уже находятся на стадии согласования.

Значительная часть обсуждений была посвящена проблеме подтоплений. Часто они возникают из-за несоблюдения застройщиками норм водоотведения при возведении многоэтажек и других объектов. Здесь застройщикам помогает ГСТК. Предприятие разработало четкий регламент выдачи технических условий на присоединение к городским сетям ливневой канализации. ТУ содержат все возможные варианты подключения внутридворовых и внутриквартальных сетей к существующим коллекторам. Если же прямое подключение к городской сети невозможно, ГСТК выдает рекомендации по обустройству автономной системы ливневой канализации, исключающей подтопление соседних территорий. С начала года ГСТК уже выдал 59 технических условий на подключение к ливневой канализации.

Заместитель министра строительства и архитектуры области Константин Тымченко осветил вопросы миграционного законодательства. Активное использование иностранной рабочей силы до 2020 года сменилось кризисом кадров. Для планомерного замещения иностранных рабочих местными кадрами введены некоторые требования. Так, при подаче заявки на привлечение иностранцев застройщик обязан предоставить разрешение на строительство и минимум два договора на целевое обучение российских рабочих. Помимо этого, заработная плата должна быть не ниже средней по отрасли в регионе. Нарушение этого требования является основанием для отказа в выдаче разрешения на иностранную рабочую силу. Такие случаи уже были.

Создание гармоничного архитектурного облика строящихся многоквартирных домов — приоритетная задача, также требующая комплексного подхода. Он включает в себя не только эстетическую составляющую, но и функциональность, соответствие городскому контексту, экологическую устойчивость. Архитекторы и застройщики должны учитывать пропорции, цветовые решения, фактуры материалов и элементов, чтобы здания органично вписывались в окружающую застройку и формировали комфортную визуальную среду.

— Благовещенск растет и развивается, количество строительных площадок велико, и вместе с этим возникает множество вопросов. Наша общая задача — информировать застройщиков о новшествах в градостроительстве и законодательстве, повышать культуру ведения строительства, включая содержание площадок. С другой стороны, мы понимаем, что у застройщиков тоже есть свои сложности — от справедливых замечаний до бюрократических барьеров и человеческого фактора, мешающих своевременному выполнению работ. Наш принцип — отрабатывать и эти вопросы совместно. Уверен, что эта встреча, которая однозначно станет началом регулярного диалога, позволит нам сообща находить решения для развития Благовещенска в соответствии с требованиями времени и законодательства, — в заключение сказал Олег Имамеев.