Порядок информирования об исполнении муниципальной функции

Доклад о виде государственного контроля (надзора), муниципального контроля 

29.02.2024 на платформе Точки кипения (Областная библиотека) проведено заседание Школы старших домов, в ходе которого специалистами органа муниципального жилищного контроля уполномоченным представителям собственников помещений жилых домов даны рекомендации в свете изменений действующего законодательства по вопросам взаимодействия с управляющими организациями по уборке придомовых территорий механизированными способами очистки, проведены консультации по вопросам исполнения управляющими организациями обязательств по управлению жилыми домами, а также по вопросам взаимодействия с ООО «Полигон» по вывозу ТБО и ТКО в период компании по проведению субботников. В мероприятии принял участие мэр города Благовещенска О.Г. Имамеев.
Приложение

Программа профилактики нарушений обязательных требований,требований, установленных муниципальными правовыми актами, ирисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностямпри осуществлении муниципального жилищного контроля на 2024 год

15.11.2023 на платформе Точки кипения (Областная библиотека) для уполномоченных представителей собственников помещений жилых домов и представителей управляющих организаций проведено мероприятие в форме Школы грамотного потребителя. Специалистами органа муниципального контроля проведены консультации по всем поставленным вопросам, касающимся жилищного законодательства и жилищной сферы

Фотоотчет 


28.09.2023 на площадке ГПО АУ Амурской области «Амурский колледж строительства и ЖКХ» состоялось занятие в Школе грамотного потребителя по повышению грамотности граждан в сфере жилищнокоммунального хозяйства. Указанные мероприятия проводятся для собственников помещений ежемесячно. Приглашаются все желающие и заинтересованные граждане.

Фотоотчет

Проект Программы профилактики правонарушений юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательных требований жилищного законодательства на 2024 год согласно приложению. 

Проект Программы профилактики правонарушений размещен на сайте администрации города Благовещенска в целях общественного обсуждения. Предложения и замечания любым удобным способом можно направлять: по почте (почтовый адрес: 675000 г. Благовещенск, ул. Б.Хмельницкого 8) в Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города Благовещенска с пометкой «в отдел муниципального жилищного контроля», по телефонам 661875,661877,661865, на электронную почту: zkhblag@mail.ru.

Поданные в период общественного обсуждения предложения подлежат обязательной регистрации и будут рассмотрены органом муниципального жилищного контроля в период с 01.11.2023 по 01.12.2023. По каждому предложению (замечанию) будет сформировано мотивированное заключение об их учете (в том числе частичном) или отклонении. В срок до 10.12.2023 информация о результатах общественного обсуждения прилагаемого Проекта Программы профилактики будет размещена на официальном сайте администрации города Благовещенска во вкладке «ЖКХ и Благоустройство» в разделе «Информация по муниципальному жилищному контролю», в подразделе «Порядок информирования об исполнении муниципальной функции

04.07.2023 в конференц-зале Правительства Амурской области (ул. Ленина, 135, 1 этаж) в целях реализации мероприятий по предупреждению и профилактике правонарушений в жилищной сфере и в сфере управления многоквартирными домами проведен обучающий семинар с организациями, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на территории города Благовещенска по теме: «Соблюдение действующего законодательства при осуществлении деятельности по управлению многоквартирными домами». К обсуждению на семинаре были представлены следующие вопросы:

1. «Исполнение обязательств гарантирующего поставщика по обеспечению коммерческого учета электрической энергии» - выступление представителя ПАО «ДЭК» «Амурэнергосбыт».

2. «Обязанность заключения владельцами нежилых помещений в многоквартирных домах договоров ресурсоснабжения непосредственно с РСО» - выступление представителя ПАО «ДЭК» «Амурэнергосбыт».

3. «Реализация проекта единого платежного документа на территории города Благовещенска» - выступление представителя ПАО «ДЭК» «Амурэнергосбыт».

4. «Вопросы, возникающие при обслуживании газифицированных многоквартирных жилых домов (внутридомовое и внутриквартирное газовое оборудование)» - выступление представителя ОАО «Амургаз».

5. «Исполнение обязанности по установке общедомовых (коллективных) приборов учета в МКД» - выступление представителя ООО «АКС».

6. «Проблемные вопросы обращения с твердыми коммунальными отходами при взаимодействии с УК, ТСЖ, ЖСК, ТСН»- выступление представителей ООО «Полигон».

Управление ЖКХ администрации города Благовещенска в рамках исполнения полномочий органа муниципального жилищного контроля обеспечило участие в данном семинаре. Специалистами органа муниципального контроля проведены консультации по всем поставленным вопросам, касающимся жилищного законодательства и жилищной сферы.

Фотоотчет

15.06.2023 на платформе Точки кипения (Областная библиотека) для уполномоченных представителей собственников помещений жилых домов и представителей управляющих организаций проведено мероприятие в форме Школы грамотного потребителя. Специалистами органа муниципального контроля проведены консультации по всем поставленным вопросам, касающимся жилищного законодательства и жилищной сферы
Фотоотчет

24.05.2023 на платформе Точки кипения (Областная библиотека) для уполномоченных представителей собственников помещений жилых домов и представителей управляющих организаций проведены мероприятия в форме Школы грамотного потребителя.
Фотоотчет 1

О внесении изменений в приказуправления ЖКХ администрациигорода Благовещенскаот 06.12.2022 № 26
 
20.04.2023 на платформе Точки кипения (Областная библиотека) для уполномоченных представителей собственников помещений жилых домов и представителей управляющих организаций проведено мероприятие в форме Школы грамотного потребителя» по теме: «Мы выбираем – нас выбирают». Руководители управляющих организаций презентовали свои компании, ответили на вопросы присутствующих. В рамках реализации Программы профилактики были разъяснены требования законодательства в жилищной сфере
Фотоотчет 1
Фотоотчет 2


23.03.2023 на платформе Точки кипения (Областная библиотека) для уполномоченных представителей собственников помещений жилых домов и представителей управляющих организаций проведены мероприятия в форме Школы грамотного потребителя
Фотоотчет 1
Фотоотчет 2

Протокол совещания при администрации города Благовещенска суправляющими компаниями.
Фотоотчет


Доклад о виде муниципального жилищного контроля по итогам работыза 2022 год

К должностным лицам, осуществляющим на территории муниципального образования город Благовещенск муниципальный жилищных контроль, относятся: Зайцева Елена Адольфовна, начальник отдела муниципального жилищного контроля (661865), Рябец Алена Александровна, заместитель начальника отдела муниципального жилищного контроля (661875), Козлова Ольга Юрьевна, главный специалист отдела муниципального жилищного контроля (661877), Кононенко Константин Николаевич, главный специалист отдела муниципального жилищного контроля.

Муниципальный жилищный контроль осуществляется управлением ЖКХ администрации города Благовещенска (Б.Хмельницкого, 8 кабинет 2, 661861-приемная, zkhblag@mail.ru. ukgkhblg@mail.ru)

21.02.2023 РешениемБлаговещенской городской Думы № 53/13внесены изменения в Положение о муниципальном жилищном контроле, осуществляемом на территории муниципального образования города Благовещенска, регламентирующие порядок осуществления Профилактического визита в отношении контролируемых лиц

Программы «Я бы в старшие пошел. Пусть меня научат!

16.02.2023, 25.02.2023 на платформе Точки кипения (Областная библиотека) для уполномоченных представителей собственников помещений жилых домов и представителей управляющих организаций проведены мероприятия в форме Школы грамотного потребителя. Специалистами органа муниципального контроля проведены мастер-классы по вопросам принятия решения общим собранием собственников помещений, правомерности и обоснованности поставленных к голосованию вопросов, оформлению итогов голосования, условиям и порядку хранения бланков решений, протоколов и т.п.. Также до присутствующих доведены изменения по состоянию на 01.01.2023 в законодательстве по жилищным вопросам. Данные встречи запланированы к проведению на 2023 год. Для участия в семинарах предварительная регистрация не требуется. Программа семинаров прилагается

Фотоотчет

В связи с отсутствием по результатам общественного обсуждения предложений на «Проект программы профилактики нарушений обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами, и рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям при осуществлении муниципального жилищного контроля на 2023 год и плановый период 2024-2025 годы», размещенного для общественного обсуждения 28.09.2022 на сайте администрации города Благовещенска во вкладке «Благоустройство» в разделе «Муниципальный жилищный контроль» в подразделе «Порядок информирования об исполнении муниципальной функции» с указанием способов подачи предложений по итогам его рассмотрения, в том числе направления предложений на электронную почту органа муниципального жилищного контроля, и по результатам положительного заключения Общественного совета по вопросам ЖКХ, Орган муниципального жилищного контроля размещает утвержденную приказом Управления ЖКХ администрации города Благовещенска 06.12.2022 № 26 «Программу профилактики нарушений обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами, и рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям при осуществлении муниципального жилищного контроля на 2023 год»» (Приложение № 2)

Приказ  об утверждении программы профилактики нарушений обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами, и рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям при осуществлении муниципального жилищного контроля на 2023 год.

Проект Программы профилактики правонарушений размещен на сайте администрации города Благовещенска в целях общественного обсуждения. Предложения и замечания любым удобным способом можно направлять: по почте (почтовый адрес: 675000 г. Благовещенск, ул. Б.Хмельницкого 8) в Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города Благовещенска с пометкой «в отдел муниципального жилищного контроля», по телефонам 661875,661877,661865, на электронную почту: zkhblag@mail.ru. Поданные в период общественного обсуждения предложения подлежат обязательной регистрации и будут рассмотрены органом муниципального жилищного контроля в период с 01.11.2022 по 01.12.2022. По каждому предложению (замечанию) будет сформировано мотивированное заключение об их учете (в том числе частичном) или отклонении. В срок до 10.12.2022 информация о результатах общественного обсуждения прилагаемого Проекта Программы профилактики будет размещена на официальном сайте администрации города Благовещенска во вкладке «ЖКХ и Благоустройство» в разделе «Информация по муниципальному жилищному контролю», в подразделе «Порядок информирования об исполнении муниципальной функции.

Проект программы профилактики

В рамках выполнения программы профилактики нарушений обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами, и рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям при осуществлении муниципального жилищного контроля на 2022 год органом муниципального жилищного контроля 15.09.2022 в помещении администрации города Благовещенска проведено в форме Круглого стола мероприятие с представителями управляющих организаций по проблемным вопросам и требованиям, предъявляемым к юридическим лицам, осуществляемым управление многоквартирными домами на территории города Благовещенска, при проверке готовности МКД к отопительному периоду 2022/2023, анализу проблем прохождения отопительного периода. С докладом выступили: заместитель мэра города Благовещенска Темнюк И.Д., начальник отдела тепло-энерго-водоснабжения (Щеголева И.А.), начальник отдела муниципального жилищного контроля Зайцева Е.А.

Доклад

Фотоотчёт

08.04.2022 состоялось совещание с руководителями управляющих организаций в форме Круглого стола. На повестке обсуждались следующие вопросы:

- доклад органа муниципального жилищного контроля о правоприменительной практике;

- об итогах прохождения отопительного периода 2021-2022 гг.;

- новое в законодательстве по проверкам деятельности управляющих организаций;

- об уборке придомовых территорий;

- об очистке подвальных и чердачных помещений МКД;

- об установке знаков адресации нового образца;

- о подготовке детских площадок к летнему периоду;

- о прохождении акции «Город берегу»;

- о выполнении мероприятий по ремонту (замене) контейнеров для сбора ТКО, в том числе окраске и нанесению маркировки;

- о выполнении мероприятий по приведению места (площадки) для сбора ТКО в соответствие требованиям СанПиН 2.1.3684-21;

- о содержании контейнерных площадок управляющими организациями;

- об ответственности, предусмотренной законодательством РФ за не предоставление информации управляющими компаниями на запросы УЖКХ при рассмотрении обращений граждан;

- о получении муниципальной услуги по сносу обрезке или пересадке зеленых насаждений;

- о мероприятиях по уходу за зелеными насаждениями на придомовой территории»

Протокол совещания

Фотоотчёт

Доклад о виде муниципального жилищного контроля по итогам работы за 2021 год

Информация о проводимых проверках и их результатах размещаетсяспециалистами органа муниципального жилищного контроля в сетиИнтернет на платформе ЕРКНМ «proverki.gov.ru».

Контрольным органом проводятся следующие профилактические мероприятия:

1) информирование;

2) консультирование;

3) обобщение правоприменительной практики;

4) объявление предостережения.

Информирование осуществляется посредством размещения соответствующих сведений на официальном сайте администрации города Благовещенска http://www.admblag.ru в сети "Интернет", в средствах массовой информации в газете «Благовещенск» и в иных формах.

Контрольный орган обязан размещать и поддерживать в актуальном состоянии на официальном сайте администрации города Благовещенска в сети "Интернет":

1) тексты нормативных правовых актов, регулирующих осуществление муниципального жилищного контроля;

2) сведения об изменениях, внесенных в нормативные правовые акты, регулирующие осуществление муниципального жилищного контроля, о сроках и порядке их вступления в силу;

3) перечень нормативных правовых актов с указанием структурных единиц этих актов, содержащих обязательные требования, оценка соблюдения которых является предметом контроля, а также информацию о мерах ответственности, применяемых при нарушении обязательных требований, с текстами в действующей редакции;

4) утвержденные проверочные листы;

5) программу профилактики рисков причинения вреда;

6) исчерпывающий перечень сведений, которые могут запрашиваться контрольным органом у контролируемого лица;

- правоустанавливающие документы (Устав юридического лица);
- документ, удостоверяющий личность;
- документы, подтверждающие полномочия представителя юридическоголица, индивидуального предпринимателя, представляющего интересыюридического лица или индивидуального предпринимателя на времяпроведения проверки;
- копии приказов о назначении на должность руководителя, ответственныхлиц;
- копии должностных инструкций ответственных лиц;
- протокол общего собрания собственников жилых и нежилых помещений овыборе способа управления многоквартирным домом;
- копия технического паспорта многоквартирного дома;
- копии графиков санитарно-гигиенической уборки мест общего пользованиямногоквартирного дома;
- копии графиков уборки и вывоза снежных масс с земельного участкамногоквартирного дома;
- копии договоров по дезинсекции и дератизации многоквартирного дома;
- копии договоров на уборку территории, прилегающей к многоквартирномудому;
- информация о выполненных работах в рамках содержания и текущегоремонта многоквартирного дома;
- информация о планово-предупредительных работах по обслуживаниюинженерного оборудования;
- информация о способе расчетов платы за коммунальные услуги
- договоры с подрядными организациями, осуществляющими техническоеобслуживание (содержание) общего имущества многоквартирных жилыхдомов;
- журналы заявок жителей по многоквартирным жилым домам;
- договоры с поставщиками энергоресурсов;
- договоры на поставку газа и техническое обслуживание внутридомовыхгазовых систем и оборудования, на аварийное прикрытие с приложениемграфиков проведения обследований и актов выполненных работ,
- актов прочистки вентиляционных каналов, акты проверки наличия тягивентиляционных каналов помещений, в которых установленогазоиспользующее оборудование;
- журнал результатов осмотра оголовков дымоходов и вентиляционныхканалов, проводимых в зимнее время;
- результаты профилактических (осенних) осмотров многоквартирных жилыхдомов, в том числе конструкций домов, санитарно-техническогооборудования многоквартирных жилых домов по проверяемым адресам;
- акты о профилактической чистке внутридомовых канализационных системв многоквартирных жилых домах по проверяемым адресам

7) сведения о способах получения консультаций по вопросам соблюдения обязательных требований;

8) сведения о применении контрольным органом мер стимулирования добросовестности контролируемых лиц. Соответствие контролируемого лица критериям добросовестности оценивается за период от одного года до трех лет в зависимости от категории риска, к которой отнесена деятельность контролируемого лица;

9) доклады, содержащие результаты обобщения правоприменительной практики контрольного органа;

10) доклады о муниципальном жилищном контроле;

11) информацию о месте нахождения и графике работы контрольного органа;

12) иные сведения, предусмотренные нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Амурской области, муниципальными правовыми актами и (или) программами профилактики рисков причинения вреда.

Муниципальный жилищный инспектор контрольного органа по обращениям контролируемых лиц и их представителей осуществляет 3 консультирование (дает разъяснения по вопросам, связанным с организацией и осуществлением функции муниципального жилищного контроля). Консультирование осуществляется без взимания платы.

Консультирование может осуществляться специалистами контрольного органа по телефону, посредством видео-конференц-связи, на личном приеме либо в ходе проведения профилактического мероприятия, контрольного мероприятия.

Личный прием граждан проводится руководителем контрольного органа, либо его заместителями. Информация о месте приема, а также об установленных для приема днях и часах размещается на официальном сайте: admblag.ru в разделе «ЖКХ и благоустройство» в подразделе «Информация по муниципальному жилищному контролю».

Консультирование осуществляется по следующим вопросам:

1) организация и осуществление муниципального жилищного контроля;

2) порядок осуществления профилактических, контрольных мероприятий, установленных настоящим положением.

Консультирование в письменной форме осуществляется инспектором в следующих случаях:

1) контролируемым лицом представлен письменный запрос о предоставлении письменного ответа по вопросам консультирования;

2) за время консультирования предоставить в устной форме ответ на поставленные вопросы невозможно;

3) ответ на поставленные вопросы требует дополнительного запроса сведений от органов власти или иных лиц.

В случае, если в течение календарного года поступило пять и более однотипных (по одним и тем же вопросам) обращений контролируемых лиц и их представителей, консультирование по таким обращениям осуществляется посредством размещения на официальном сайте admblag.ru в разделе «ЖКХ и благоустройство» в подразделе «Информация по муниципальному жилищному контролю» письменного разъяснения, подписанного руководителем, либо заместителем руководителя, без указания в таком разъяснении сведений, отнесенных к категории ограниченного доступа.

Прием по вопросам деятельности органа муниципального жилищного контроля, консультирование осуществляется по четвергам по адресу: г. Благовещенск, ул. Б.Хмельницкого, д.8 каб. 6 (с 14 час. до 18 час.)

Проект Программы профилактики нарушений обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами, и рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям при осуществлении муниципального лесного контроля на территории муниципального образования города Благовещенска на 2022 год

Согласно Заключению от 02.12.2021 на проект Программы профилактики нарушений обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами, и рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям при осуществлении муниципального лесного контроля на 2022 год и плановый период 2023-2024 годы, утвержденной приказом управления ЖКХ администрации города Благовещенска от 30.09.2021 № 1 (далее - проект Программы), предложения, замечания в течение срока, предусмотренного для принятия предложений, в связи с проведением публичных слушаний, в Общественный совет по вопросам жилищно-коммунального хозяйства города Благовещенска при администрации города Благовещенска не поступали. Представленный проект Программы имеет достаточно оснований для принятия программы профилактики о введении предлагаемого варианта правового регулирования.

Текст проекта

«Проект Программы профилактики нарушений обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами, и рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям при осуществлении муниципального лесного контроля на территории муниципального образования города Благовещенска на 2022 год размещен с целью проведения с 01.10.2021 по 01.11.2021 общественного обсуждения.Способы подачи предложений по итогам его рассмотрения: 1 – нарочно (ул. Б.Хмельницкого, 8 каб. 6), 2 – по электронной почте - zkhblag@mail.ru, 3- подать предложение через сайт Госуслуги. Поданные в период общественного обсуждения предложения рассматриваются контрольным органом с 12.11.2021 по 01.12.2021. Контрольным органом по каждому предложению формируется мотивированное заключение об их учете (в том числе частичном) или отклонении. Обсуждение проекта Программы профилактики состоится 02.12.2021 в 10 час.00 мин. (ул. Б.Хмельницкого, 8 каб. 6). Результаты общественного обсуждения (включая перечень предложений и мотивированных заключений об их учете (в том числе 2 частичном) или отклонении) будут размещены на официальном сайте администрации города Благовещенска не позднее 10.12.2021

Проект Положения о муниципальном жилищном контроле, осуществляемом на территории муниципального образования города Благовещенска, размещен в связи с тем, что указанное Положение относится к нормативно-правовым актам, подлежащим оценке регулирующего воздействия.

Текст проекта

Проект Программы профилактики нарушений обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами, и рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям при осуществлении муниципального жилищного контроля на территории муниципального образования города Благовещенска на 2022 год

Проект Программы профилактики нарушений обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами, и рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям при осуществлении муниципального жилищного контроля на территории муниципального образования города Благовещенска на 2022 год размещен с целью проведения с 01.10.2021 по 01.11.2021 общественного обсуждения. Способы подачи предложений по итогам его рассмотрения: 1 – нарочно (ул. Б.Хмельницкого, 8 каб. 6), 2 – по электронной почте - zkhblag@mail.ru, 3- подать предложение через сайт Госуслуги. Поданные в период общественного обсуждения предложения рассматриваются контрольным органом с 01.11.2021 по 01.12.2021. Контрольным органом по каждому предложению формируется мотивированное заключение об их учете (в том числе частичном) или отклонении. Обсуждение проекта Программы профилактики состоится 02.12.2021 в 10 час.00 мин. (ул. Б.Хмельницкого, 8 каб. 6). Результаты общественного обсуждения (включая перечень предложений и мотивированных заключений об их учете (в том числе 2 частичном) или отклонении) будут размещены на официальном сайте администрации города Благовещенска не позднее 10.12.2021.

Согласно Заключению от 02.12.2021 на проект Программы профилактики нарушений обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами, и рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям при осуществлении муниципального жилищного контроля на 2022 год и плановый период 2023-2024 годы, утвержденной приказом управления ЖКХ администрации города Благовещенска от 23.12.2020 № 58 (далее – проект Программы), предложения, замечания в течение срока, предусмотренного для принятия предложений, в связи с проведением публичных слушаний, в Общественный совет по вопросам жилищно-коммунального хозяйства города Благовещенска при администрации города Благовещенска не поступали. Представленный проект Программы имеет достаточно оснований для принятия программы профилактики о введении предлагаемого варианта правового регулирования.»

Совещание при администрации города Благовещенска с управляющими организациями по вопросу подготовки МКД к прохождению отопительного периода 2021-2022 г.г.

«12 августа 2021 года органом муниципального жилищного контроля управления ЖКХ города Благовещенска при администрации города Благовещенска проведено совещание с руководителями управляющих организаций, ЖСК, ТСЖ, ресурсоснабжающих организаций по вопросам подготовки жилого фонда муниципального образования к отопительному периоду 2021-2022 г.г

В работе совещании приняли участие: заместитель мэра города Благовещенска Воронов А.Е., и.о. начальника управления ЖКХ города Благовещенска (далее – Управление) Паршин Д.А., специалисты отдела муниципального жилищного контроля: и.о. начальника отдела Иванова Л.В., гл. специалист Дубняк И.О., отдела благоустройства и отдела тепло-, водо- снабжения: начальник отдела Щёголева И.А., руководители управляющих организаций, ООО «ЕДС», ООО «Металлист», ЗАО «Судостроительный завод».

Одним из основных вопросов повестки совещания рассматривались требования по установке автоматических регуляторов температуры горячего водоснабжения в многоквартирных домах.

Исполняющий обязанности начальника Управления Паршин Д.А. довёл до присутствующих, что жилищными и ресурсоснабжающими организациями города Благовещенска осуществляется подготовка к предстоящему отопительному периоду в отношении 1225 многоквартирных домов, из них оборудовано системами автоматического регулирования тепловой энергии 236 домов, что составляет 19,2 %.

Согласно Правилам технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных Приказом Министерства энергетики РФ от 24.03.2003 № 11, автоматика должна быть установлена на всех МКД 100%.

На начало отопительного периода теплоснабжающие организации требуют от управляющих компаний обеспечить ввод в эксплуатацию всех имеющихся систем автоматического регулирования, установленных в тепловых пунктах потребителей. Наличие систем автоматического регулирования позволяет обеспечить нормативные параметры теплоносителя согласно температурному графику, в зависимости от температуры наружного воздуха, исключить перетопы, и достичь экономии тепловой энергии до 30%.

Администрацией города совместно с ресурсоснабжающими организациями ежегодно предпринимаются возможные меры по стимулированию управляющих компаний и собственников жилья на проведение мероприятий по установке автоматики в тепловых пунктах МКД, однако в связи со значительной стоимостью мероприятий (300-350 тыс.руб.) собственники негативно воспринимают данные предложения и на общих собраниях принимают решения об отказе финансирования данных работ. Управляющие организации также не заинтересованы в проведении данных мероприятий, так как не имеют квалифицированный персонал для обслуживания систем автоматики.

Начальник отдела теплоснабжения Управления Щёголева И.О. рассказала, что установка систем автоматического регулирования в МКД является для управляющих организацией проблемой и порекомендовала установку автоматического регулирования проводит в рамках капитального ремонта системы инженерного оборудования на МКД. Вместе с тем, в отсутствие систем автоматического регулирования тепловыми инспекциями АО «ДГК» и ООО «АКС» проводится работа по наладке гидравлического режима, контролю температуры теплоносителя у потребителей и выявлению перетопов, выдачи предписаний на их устранение, контролю их исполнения.

Представители управляющих организаций ООО «УК Амурсервис» Шаранда П.В., ООО «Городская управляющая организация – 2» Гращенко Н.П. поделились опытом о проблемах и пути возможного решения установки систем автоматического регулирования в МКД.

На заседании было принято решение, что там, где здания построены до принятия акта по установке системы автоматического регулирования, и в них нет возможности её установки, на них не распространяется подписание акта с требованием установки автоматики. Вместе с тем, управляющие организации должны инициировать проведение общих собраний с собственниками о принятии решений об установке системы автоматики в рамках капитального ремонта инженерных сетей.

Исполняющий обязанности начальника отдела муниципального жилищного контроля Иванова Л.В. довела до присутствующих о подготовке МКД управляющими организациями: подготовлено тепловых узлов – 81 % (996 МКД); промывка систем отопления – 76 % (902 МКД); сдано паспортов готовности – 26.

Кроме того отмечено, что не готовят многоквартирные дома к отопительному периоду: ООО «Мастер Д»: 29 МКД, запланировано на август, но сегодня ни один дом не готов; ООО «УЮТ»: 5 МКД, запланировано на август месяц; ООО «СтройОтдел»: 5 МКД, внутридомовая система отопления промыта, к подготовке тепловых узлов не приступали; ООО «Тепловодремстрой» - 3 МКД; ООО «Техэксплуатация»: 3 МКД.

Ответственно к подготовке многоквартирных домов к отопительному периоду отнеслись руководители: ООО «УК «Амублагуправление» (генеральный директор Токарева О.В.); ООО «Жил-Гарант», ООО «Жил-Комфорт» (генеральный директор Чаплыгина М.Ю.); ООО «Евросервис» (генеральный директор Кашина О.В.); ООО «Амурская управляющая компания», ООО «АУК.Благовещенск», ООО «Мегаполис» (генеральный директор Зубрицкий М.А.); ООО «ЖКХ Амурстрой» (генеральный директор Синькова Е.А.); ООО «Амурстрой ЖКХ» (директор Ерёменко Г.А.); ООО «Дока Строй» (генеральный директор Андреев А.М.); ООО «Комплекс М» (генеральный директор Фрейтаг А.В.).

Напоминает, что в соответствии с постановлением администрации № 1912 от 27.05.2021 до 10 сентября должны быть предоставлены сведения о готовности систем отопления, а до 15 сентября сведения о готовности тепловых пунктов. Паспорта готовности МКД к отопительному периоду должны быть обязательно подписаны, в том числе, председателями (старшими) домов.

Кроме того отметила, что по итогам прошедшего отопительного периода 2020-2021 годов поступили жалобы на некачественную коммунальную услугу по теплоснабжению от граждан, проживающих в 44 многоквартирных домах. В ходе проводимых проверок на 12 августа эти дома к отопительному периоду не подготовлены.

Орган муниципального жилищного контроля обращает внимание, что специалистами в 2021 году будет усилена работа по проблемным многоквартирным домам, в которых в прошедший отопительный период услуга по отоплению предоставлялась ненадлежащего качества. При подготовке к предстоящему отопительному периоду 2021 - 2022 г.г. проверке подлежат инженерные коммуникации: отсутствие течи, изолированность труб ГВС и ХВС, исправность работы притяжных устройств; исправность оконных рам, стекол, прочность кровельного покрытия, заделка панельных швов, фасады, отмостка, придомовая территория на предмет отвода талых вод и т.д.

На совещании обсуждался вопрос о несвоевременном подписании паспортов готовности с ресурсоснабжающими организациями. А также выразили претензию, что ресурсоснабжающие организации не размещают в ГИС ЖКХ информацию о проведении ремонта теплосетей.

Все руководители выразили недовольство работой ресурсоснабжающей организацией ООО «ДГК», по вопросу непредставления до настоящего времени размеров сужающих устройств для индивидуальных тепловых пунктов.

Исполняющий обязанности начальника управления ЖКХ города Благовещенска Паршин Д.А. довёл до сведения присутствующих, что Министерство жилищно-коммунального хозяйства Амурской области планирует совместно с представителями администрации города Благовещенска проводить совместные мероприятия по осмотру многоквартирных домов в части подготовки к отопительному периоду.

На совещании рассмотрены и иные текущие повседневные проблемы.».

Уважаемые руководители управляющих организаций, ТСЖ, ЖСК!

Орган муниципального жилищного контроля управления жилищно-коммунального хозяйства администрации города Благовещенска уведомляет, что с 01.07.2021 вступает в силу Федеральный закон от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в связи с чем в нормативные правовые акты, регулирующие осуществление государственного контроля (надзора), муниципального контроля будут внесены соответствующие изменения.Тексты нормативных правовых актов, изменения, внесённые в нормативные правовые акты, будут размещены на официальном сайте администрации города Благовещенска в сети «Интернет», а также в средствах массовой информации.

Информация о проведении «Круглого стола» в 2021 году

18 мая 2021 года органом муниципального жилищного контроля управления жилищно-коммунального хозяйства администрации города Благовещенска проведено мероприятие в форме «Круглого стола» с руководителями управляющих организаций, ЖСК, ТСЖ, ресурсоснабжающих организаций по вопросам подготовки жилого фонда муниципального образования к о отопительному периоду 2021-2022 г. В работе круглого стола приняли участие заместитель мэра города Благовещенска Михолап В.П., и.о. начальника управления ЖКХ города Благовещенска Б.В. Кладь, заместитель начальника управления ЖКХ города Благовещенска Паршин Д.А., представители ООО «Амурские коммунальные системы» Задорожный В.В., филиала Амурская генерация АО «Дальневосточная генерирующая компания» Баранов М.В., Сундеев В.В, специалисты отдела муниципального жилищного контроля, жилищного отдела, отдела благоустройства и отдела тепло-, водо- снабжения управления ЖКХ города Благовещенска. Органом муниципального жилищного контроля отмечено, что за время прохождения отопительного периода 2020-2021 г. в орган муниципального жилищного контроля управления жилищно-коммунального хозяйства города Благовещенска поступило в письменном виде более 150 жалоб граждан и более 100 обращений через инстаграм мэра Благовещенска о некачественном предоставлении коммунальной услуги но отоплению. Вместе с тем, у управляющих организаций есть понимание значимости вопроса и присутствует в основном ответственный подход, в связи с чем, по всем выявленным нарушениям управляющими организациями проведены своевременные мероприятия, направленные на их устранение. В результате, количество обращений граждан о предоставлении некачественных коммунальных услуг по сравнению с предыдущим годом снизилось на 9,7 %. Это связано также с размещением телефонов КДДС в средствах массовой информации, социальных сетях. Орган муниципального жилищного контроля обратил внимание, что специалистами в 2021 году будет усилена работа по проблемным многоквартирным домам, в которых в прошедший отопительный период услуга по отоплению предоставлялась ненадлежащего качества. При подготовке к предстоящему отопительному периоду 2021 -2022 г. проверке подлежат инженерные коммуникации: отсутствие течи, изолированность 'труб ПЗС и ХВС, исправность работы притяжных устройств; исправность окопных рам, стекол, прочность кровельного покрытия, заделка панельных швов, фасады, отмостка, придомовая территория па предмет отвода талых вод и т.д. До сведения присутствующих доведено, что не предоставление сведений или несвоевременное предоставление (информации) по запросу органа муниципального жилищного контроля, влечёт наложение административного штрафа на юридических лиц от трёх до пяти тысяч рублей. Участники мероприятия обсудили проблемные вопросы в деятельности управляющих организаций по подготовке МКД к отопительному периоду, возникающих проблемах при запуске системы отопления и пути их решения, в целях недопущения таких нарушений в дальнейшем. На совещании специалистами жилищного отдела доведены для сведения присутствующих вопросы по обследованию детских площадок при многоквартирных домах, в целях исключения риска травматизма. При этом отмечено, что 1 раз в 3 месяца управляющие организации обязаны проводить детальный осмотр игрового оборудования (мероприятия, предусмотренные ГОСТом Р 52109-2012) с целью выявления неисправности и изношенности элементов конструкций. В связи с чем, необходимо в срок до 01.06.2021 закончить все мероприятия по осмотру и ремонту, демонтажу не исправных МАФов, заполнить паспорта на детские площадки. До сведения присутствующих доведена информация об организации подсветки аншлагов и номерных знаков адресации многоквартирных домов с подсветкой на подведомственных домах. При этом, управляющие организации обязаны ежемесячно, на первое число, предоставлять в адрес управления ЖКХ города Благовещенска сведения о многоквартирных домах, на которых установлены новые знаки адресации с подсветкой. Специалистами отдела по благоустройству города управления ЖКХ города Благовещенска отмочено, что в соответствии с действующим законодательством обязанность по созданию и содержанию контейнерных площадок многоквартирных домов, возлагается на управляющие компании. По состоянию на 17.05.2021 количество недостающих контейнеров для накопления ТГКО многоквартирных домов составляет около 300. Управляющим компаниям необходимо провести инвентаризацию контейнеров на контейнерных площадках, приступить к установке недостающих контейнеров, организовать проведение ремонта существующих контейнеров (ремонт, окраска), разместить на контейнерных площадках информацию об обслуживаемых объектах, о собственнике площадок с указанием телефонов их представителей,графика вывоза ТКО. Управляющим компаниям необходимо обеспечить ежедневную уборку контейнерных площадок. До сведения присутствующих доведено, что по информации ООО «Полигон» в настоящее время имеются проблемы с подъездом мусоровозов к 16 контейнерным площадкам, ввиду парковки личного транспорта жителей, как в проездах, так и вблизи контейнерных площадок. Зачастую обращения ООО «Полигон» остаются без внимания, только единицы управляющих компаний проводят работы по нанесению разметки вблизи площадок. Управляющим компаниям на постоянной основе необходимо организовать проведение разъяснительной работы с жителями о правилах парковки личного транспорта, в случае необходимости нанести разметку в районе контейнерных площадок.

«Информация о проведении «Круглого стола» 2020 г. в рамках программы «Профилактика правонарушений»

04 марта 2020 г. управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города Благовещенска провело мероприятие в форме «Круглого стола» с руководителями управляющих организаций, ТСЖ, ЖСК города, представителями НД и ПР по г. Благовещенску УНДПР ГУ МЧС России по Амурской области, управления надзорной деятельности ГО МЧС по Амурской области, министерства жилищно-коммунального хозяйства Амурской области, НО «Фонда капитального ремонта МКД Амурской области» с повесткой об итогах работы органа муниципального жилищного контроля за 2019 год и реализации Федерального закона от 23.11.2009 № 261- ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности», соблюдение требований пожарной безопасности.
В рамках круглого стола присутствующие на мероприятии представители управляющих организаций заслушали информацию, согласно повестки: информацию о работе органа муниципального жилищного контроля по программе профилактики, об установке общедомовых приборов учета потребления коммунальных ресурсов, об обеспечении беспрепятственного проезда пожарной техники к жилым домам и источникам противопожарного водоснабжения, соблюдения требований пожарной безопасности.

Участники мероприятия обсудили проблемные вопросы в деятельности управляющих организаций и пути их решения, в целях недопущения в дальнейшем таких нарушений.»

Доклад к «КРУГЛОМУ СТОЛУ» по программе профилактики правонарушений

Итоги работы органа муниципального жилищного контроля за 2019 год

Муниципальный жилищный контроль на территории муниципального образования города Благовещенска осуществляется с 2014 года.

Ключевым направлением деятельности является обеспечение сохранности муниципального жилого фонда, пресечение фактов нарушения юридическими лицами и гражданами жилищного законодательства в отношении муниципального жилищного фонда, площадь составляет 224 тыс. кв. м. и принятие мер по привлечению нарушителей к ответственности.

По состоянию на 01.03.2020 на территории муниципального образования города Благовещенска зарегистрировано и осуществляют деятельность на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами 48 управляющих организации.

В 2019 году специалистами органа муниципального жилищного контроля в отношении управляющих организаций и нанимателей проведено 78 проверок, что на 8 % больше, чем в 2018 г., по результатам которых выдано 18 предостережений о недопустимости нарушений требований жилищного законодательства, что на 30 % больше показателей предыдущего года.

За период 2019 проведено 66 мероприятий по контролю, при проведении которых не требуется взаимодействие органа муниципального контроля с юридическими лицами, что на 22 % больше, чем за 2018 год. (54 мероприятия).

По результатам направленных в мировой суд города Благовещенска материалов к административной ответственности за ненадлежащее содержание жилищного фонда привлечено 3 управляющих организации (ООО «Управ-Дом», «Мстер-Д», «Амур-АРС»).

2 материала проверок в отношении управляющей организации ООО «Амур-АРС», не исполнившей требования по надлежащему содержанию придомовой территории и контейнерной площадки, переданы по подведомственности на рассмотрение в природоохранную прокуратуру.

По фактам выявленных нарушений и в связи с не предоставлением по запросу органа муниципального контроля информации в отношении управляющей организации ООО «Амур-АРС» составлены 4 протокола об административном правонарушений по ст.ст. 19.5, 19.7 КоАП РФ. Решениями мирового суда по Благовещенскому судебному участку № 9 юридическое лицо неоднократно привлечено к административной ответственности.

В отношении управляющей организации ООО «Амур АРС», не выполнившей требования муниципальных жилищных инспекторов, за нарушение правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, органом МЖК материалы проверок направлены в Амуржилинспекцию с заявлением о необходимости лишения лицензии в отношении находящихся на управлении жилых домов, обязательства по которым управляющей организацией не исполняются надлежащим образом. С января 2020 года деятельность управляющей организации прекращена.

В отношении управляющих организаций ООО «УК Прогресс», ООО «Мастер-Д», не выполнивших обязательства по договорам управления многоквартирными домами (Лазо, д.3, Чайковского, 24, ул. Театральная 11 А, Театральная, 11 А1) специалистами органа муниципального жилищного контроля в арбитражный суд Амурской области поданы исковые заявления о понуждении управляющих организаций выполнить в натуре мероприятия по обеспечению соблюдения обязательных требований. В отношении ул. Лазо, д. 3, Театральная 11А1, Театральная 11А Арбитражным судом исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Контроль за исполнением обязательств в настоящее время осуществляется судебными приставами с учетом применения к УК санкций в рамках исполнительного производства.

Муниципальными жилищными инспекторами в отношении нанимателей муниципального жилого фонда, не выполняющих обязательства по договорам найма жилых помещений, составлено и направлено мировым судьям 4 протокола об административных правонарушениях. Данные наниматели привлечены к административной ответственности.

В порядке взаимодействия с органом государственного жилищного надзора – Государственной жилищной инспекцией Амурской области органом муниципального жилищного контроля рассмотрено в 2019 году 178 обращений, направленных в адрес муниципального контроля. В рамках данного взаимодействия осуществляется обмен информацией о проводимых проверках, обеспечивается совместное участие в них.

В 2019 году проведено 22 совместных проверки.

Муниципальные инспектора осуществляют контроль и мониторинг подготовки жилых домов к сезонной эксплуатации, соблюдения управляющими организациями сроков проведения работ по подготовке жилищного фонда к сезонной эксплуатации в соответствии с утвержденными совместно с собственниками жилых домов графиками и планами. В ходе проверки готовности жилых домов к отопительному (2019 – 2020) периоду специалистами, совместно с представителями ресурсоснабжающих и управляющих организаций, уполномоченными представителями собственников осуществлено более 130 осмотров состояния домов, по результатам которых выявленные нарушения управляющими организациями своевременно устранены. Данная работа по проверке готовности домов к очередному отопительному периоду будет начата и продолжена уже с 01.06.2020.

Вместе с тем, по итогам предыдущей компании по подготовке домов к ОП необходимо отметить следующее.

Управляющими организациями зачастую затягивается процесс подготовки домов к ОП. Такими управляющими организациями как: ООО «Мастер-Д», «Амур-АРС», «Дока-Строй», «Амурский жилищный Стандарт», «Амур», «Управ-Дом» жилые дома к ОП были подготовлены с опозданием, документы, подписанные представителями РСО и собственниками, были сданы в управление ЖКХ города с нарушением сроков, утвержденных ежегодно принимаемым постановлением администрации города.

Основными проблемами прохождения отопительного сезона по прежнему остаются износ коммунальной инфраструктуры, отсутствие четких, выполнимых и понимаемых управляющими организациями стандартов оказания услуг, несогласованность действий между УК и собственниками МКД, формальный подход к сезонным осмотрам состояния домов и составлению по итогам осмотров плана работ.

За время прохождения отопительного периода 2019/2020 муниципальными жилищными инспекторами совместно с представителями управляющих и ресурсоснабжающих организаций на основании обращений граждан проведено 59 выездных замеров температуры в жилых помещениях. Необходимо отметить, что управляющими организациями оперативно принимались меры по устранению нарушений температурного режима. По всем фактам проводилась своевременная совместная с УК и представителями РСО регулировка параметров теплоносителя в тепловых пунктах. Вместе с тем, проблемой остается завышение параметров теплоносителей в жилых домах. Управляющими организациями требования РСО в рамках договорных обязательств зачастую игнорируются, либо завышение выдерживается умышленно по каким-либо имеющимся основаниям. Так завышение параметров теплоносителей практически в ОП зафиксировано у всех УК.

Во избежание разрушения муниципального жилого фонда в 2019 году проведены 8 натурных обследований состояния общедомовых помещений жилых домов, доля муниципального имущества в которых составляет не менее 40 %, по результатам которых в адрес управляющих организаций выданы предостережения о необходимости соблюдения обязательных требований жилищного законодательства и выполнения в установленный срок мероприятий, направленных на устранение нарушений и сохранение муниципального жилого фонда. Исполнение указанных предостережений находится на контроле инспекторов (ул. Чайковского, 24, ул. Театральная, 11А 1, 11а ул. Нагорная, 16, ул. Лазо, 3, ул. Кузнечная, д. 70/2, Луговая, 7, ул. Пограничная, 138, пос. Мясокомбинат д. 2). По результатам обследований совместно с управляющими организациями проведены мероприятия, направленные на изменение сроков проведения капитального ремонта (в результате в домах, в указанных домах капитальные ремонты будут проведены до 2022 года).

В целях предупреждения нарушений в сфере жилищного законодательства органом муниципального жилищного контроля ежегодно утверждается программа профилактики правонарушений. Указанная программа на 2019/2020/2021 годы размещена на официальном сайте администрации города Благовещенска в разделе «Информация по муниципальному жилищному контролю».

Вся информация о деятельности муниципального жилищного контроля размещена на общероссийском сайте «ГИС ЖКХ», в том числе размещаются полугодовые и ежегодные отчеты о работе, выездные внеплановые проверки. На сайте Генеральной прокуратуры РФ в разделе «ЕРП» также размещаются результаты выездных внеплановых проверок.

Разъяснительная работа о необходимости соблюдения норм действующего законодательства в области жилищных правоотношений проводится специалистами ОМЖК в средствах массовой информации (газета «Благовещенск», телепередачах «Город», «Управляй-ка»).

Совместные с УК мероприятия позволили достичь значительного снижения количества нарушений в сфере эксплуатации и содержания жилищного фонда на территории муниципального образования города Благовещенска. Так количество выявленных правонарушений по управлению жилыми домами по сравнению с 2018 годам значительно снизилось.

«Итоги работы органа муниципального жилищного контроля за 2019 год»

«Рекомендации в отношении мер, которые должны приниматься управляющими организациями в целях недопущения нарушений»

В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 8.2 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ (ред. от 06.06.2019) "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" орган муниципального жилищного контроля при обобщении практики, в том числе наиболее часто встречающихся случаев нарушений обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами, в отношении мер, которые должны приниматься юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями в целях недопущения таких нарушений рекомендует:

При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит:

- устранить неисправности: стен, фасадов, крыш, чердачных перекрытий.

- обеспечить надлежащую гидроизоляцию фундаментов, стен подвала и цоколя и их сопряжения со смежными конструкциями, лестничных клеток, подвальных и чердачных помещений.

В летний период должны быть проведены следующие работы:

по тепловым сетям - промывка систем, ревизия арматуры, устранение постоянных и периодических засорений каналов, восстановление разрушенной или замена недостаточной тепловой изоляции труб в камерах, подземных каналах и подвалах (технических подпольях);

по тепловым пунктам - ревизия арматуры и оборудования (насосов, подогревателей и др.);

по системам отопления и горячего водоснабжения - ревизия кранов и другой запорной арматуры расширителей и воздухосборников, восстановление разрушенных или замена недостаточной тепловой изоляции труб в лестничных клетках, подвалах, чердаках и в нишах санитарных узлов. При наличии непрогрева радиаторов следует провести их гидропневматическую промывку.

Периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена одинраз в три года. Местные отслоения штукатурки и трещины должны устраняться помере их обнаружения, не допуская их дальнейшего развития.

Не допускать подтопление подвалов и техподполий из-за неисправностей и утечек от инженерного оборудования.

Цоколь здания должен быть защищен от увлажнения. Системы теплоснабжения (тепловой пункт, система отопления и горячего водоснабжения) жилых зданий должны постоянно находиться в технически исправном состоянии и эксплуатироватьсяв соответствии с нормативными документами по теплоснабжению, утвержденными в установленном порядке).

Трубопроводы в помещениях с большой влажностью следует выполнять с гидро- и тепло изоляцией. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования.

«Информация о проведении «Круглого стола»

«05 апреля 2019 года органом муниципального жилищного контроля управления жилищно-коммунального хозяйства администрации города Благовещенска проведено мероприятие в форме «Круглого стола» с руководителями и начальниками производственных отделов управляющих организаций с повесткой «Информация о состоянии работы по осуществлению муниципального жилищного контроля на территории муниципального образования города Благовещенска в 2018 году и истекший период 2019 года», которое было проведено в соответствии со статьей 8.2 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля».

В работе круглого стола приняли участие мэр города Благовещенска Калита В.С., заместитель мэра города Благовещенска Рудненок В.А., начальник государственной жилищной инспекции Амурской области Молин С.А., заместитель министра природных ресурсов Амурской области Офицеров В.Ю., начальник управления ЖКХ администрации города Благовещенска Казанцев С.А. представители государственной жилищной инспекции Амурской области, министерства жилищно-коммунального хозяйства Амурской области, ООО «Полигон», управляющих организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами на территории муниципального образования города Благовещенска.

В рамках круглого стола присутствующие на мероприятии представители управляющих организаций заслушали информацию о работе органа муниципального жилищного контроля муниципального образования города Благовещенска во взаимодействии с государственной жилищной инспекцией Амурской области. Участники мероприятия обсудили проблемные вопросы в деятельности управляющих организаций и пути их решения, в целях недопущения таких нарушений в дальнейшем.

Информация о состоянии работы по осуществлению

муниципального жилищного контроля на территории муниципального образования города Благовещенска за 2018 и истекший период 2019 гг.

Муниципальный жилищный контроль на территории муниципального образования города Благовещенска осуществляется с июля 2014 года отделом муниципального жилищного контроля, входящим в состав управления жилищно-коммунального хозяйства администрации города Благовещенска.

Ключевым направлением деятельности является обеспечение сохранности муниципального жилого фонда, площадь которого составляет 224 тыс. кв. м., пресечение фактов нарушения юридическими лицами и гражданами жилищного законодательства в отношении муниципального жилищного фонда; принятие мер по привлечению нарушителей к ответственности.

Специалистами органа муниципального жилищного контроля в 2018 году в целях обеспечения сохранности муниципального жилого фонда проведено 76 выездных проверок в отношении управляющих организаций и нанимателей муниципального жилищного фонда, по результатам которых внесено 14 предостережений о не соблюдении обязательных требований жилищного законодательства, выдано 14 предписаний о необходимости выполнения мероприятий, направленных на устранение нарушений жилищного законодательства. За указанный период проведено 54 мероприятия по контролю, при проведении которых не требуется взаимодействие органа муниципального контроля с юридическими лицами.

По результатам направленных мировым судьям города Благовещенска материалов 6 управляющих организаций привлечено к административной ответственности за ненадлежащее содержание жилищного фонда.

Муниципальными жилищными инспекторами в отношении нанимателей муниципального жилого фонда, не выполняющих обязательства по договорам найма жилых помещений, составлено и направлено мировым судьям 3 протокола об административных правонарушениях. Данные наниматели привлечены к административной ответственности.

2 материала проверок в отношении управляющей организации, не исполняющей требования по надлежащему содержанию придомовой территории и контейнерной площадки, переданы по подведомственности на рассмотрение в природоохранную прокуратуру.

1 материал передан и рассмотрен в пользу собственников и нанимателей Арбитражным судом Амурской области (по исковому заявлению органа муниципального жилищного контроля, выступившего в интересах нанимателей, проживающих в муниципальном жилом фонде (Лазо, д. 3), Арбитражным судом Амурской области вынесено решение о понуждении управляющей организации ООО «Прогресс» исполнить принятые и невыполненные обязательства по договору управления многоквартирным домом).

В отношении управляющей организации, своевременно не предоставившей по запросу должностного лица органа муниципального жилищного контроля информацию, составлен и направлен мировым судьям протокол об административном правонарушений для привлечения юридического лица к административной ответственности по ст. 19.7 КоАП РФ.

В отношении управляющей организации, не выполнившей требования муниципальных жилищных инспекторов, за нарушение правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, материалы проверок направлены в Амуржилинспекцию для лишения управляющей организации лицензии в отношении жилых домов, обязательства по которым управляющей организацией не исполняются надлежащим образом.

В указанный период в судебных инстанциях рассмотрены 4 жалобы управляющих организации о признании недействительными предписаний органа муниципального жилищного контроля. Решениями судов (Арбитражного и Благовещенского городского) действия муниципальных жилищных инспекторов признаны правомерными и обоснованными.

Сумма штрафов с должностных лиц управляющих организаций составила 56000 рублей.

Все выявленные нарушения по состоянию на 01.04.2019 устранены.

За 2018 и истекший период 2019 года инспекторами рассмотрено 592 обращения граждан.

В порядке взаимодействия с органом государственного жилищного надзора – Государственной жилищной инспекцией Амурской области рассмотрено 348 обращений. В рамках данного взаимодействия осуществляется обмен информацией о проводимых проверках.

Специалисты органа муниципального жилищного контроля в целях обеспечения сохранности и эффективного использования муниципального жилого фонда входят в состав и участвуют в работе следующих комиссий:

по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;

оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда и частного жилищного фонда на предмет признания его аварийным и непригодным для проживания;

обследования жилых помещений инвалидов и общего имущества в многоквартирных домах, в которых проживают инвалиды, в целях их приспособления с учетом потребностей инвалидов;

комиссии по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами.

Также специалисты МЖК осуществляют контроль и мониторинг подготовки жилых домов к сезонной эксплуатации, соблюдения управляющими организациями сроков проведения работ по подготовке жилищного фонда к сезонной эксплуатации в соответствии с утвержденными совместно с собственниками жилых домов графиками и планами.

В ходе проверки готовности жилых домов к отопительному периоду специалистами органа муниципального жилищного контроля, совместно с представителями ресурсоснабжающих и управляющих организаций, уполномоченными представителями собственников осуществлено более 200 осмотров состояния домов, в ходе которых выявлено 47 нарушений. По всем выявленным нарушениям управляющими организациями проведены своевременные мероприятия, направленные на их устранение.

За время прохождения отопительного периода (2018/2019) муниципальными жилищными инспекторами совместно с представителями управляющих и ресурсоснабжающих организаций на основании обращений граждан проведено 111 выездных замеров температуры в жилых помещениях, в ходе которых в 92 случаях факты не подтвердились (зачастую собственники желают иметь в помещениях температуру выше, чем установлено Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011). По остальным проведена регулировка параметров теплоносителя в тепловых пунктах, и температурный режим был восстановлен.

В результате контроля за подготовкой жилых домов к отопительному периоду, количество обращений граждан о предоставлении некачественных коммунальных услуг по сравнению с предыдущим годом снизилось на 9,7 %.

В целях предупреждения нарушений в сфере жилищного законодательства органом муниципального жилищного контроля ежегодно утверждается программа профилактики правонарушений, в рамках которой проводятся круглые столы по вопросам обобщения практики осуществления муниципального контроля, обобщения судебной практики, поднимаются вопросы основных правонарушений в сфере жилищного предпринимательства.

Во избежание разрушения муниципального жилого фонда в истекший период проведены натурные обследования состояния общего имущества 19 многоквартирных домов, по результатам которых, в адрес управляющих организаций внесено 12 предостережений о необходимости соблюдения обязательных требований жилищного законодательства и выполнения в установленный срок мероприятий, направленных на сохранение муниципального жилого фонда. Исполнение указанных предостережений находится на контроле инспекторов (Октябрьская, 50, Трудовая, 11, Чайковского, 24, Театральная, 11, А 1, пер. Серышевский 57, 59/1, Нагорная, 16, Набережная 45, Станционная, 2, 10, Мухинка, 33, Заводская, 148/1, Дальняя, 24, Театральная, 81/1, Текстильная, 25, Лазо, 3, Кузнечная, 70/2, Нагорная 4/2, Пионерская, 210). По результатам обследований совместно с управляющими организациями проведены мероприятия, направленные на изменение сроков проведения капитального ремонта (в результате в таких домах как Чайковского 24, Театральная 11, А 1, Нагорная, 16 и Кузнечная 70/2 капитальные ремонты будут проведены до 2021 года).

В тех случаях, когда выявленные нарушения состояния жилого дома не зависят от деятельности УК и мероприятия по их устранению относятся к капитальным видам работ специалистами по результатам проверок вносятся предложения о подготовке документов для обращения в комиссию по рассмотрению необходимости проведения капитального ремонта в более ранние сроки, изменения сроков и видов работ (секретарем которой является Полякова Галина Владимировна кааб № 3, регистрация обращений и предоставление консультаций по четвергам еженедельно).

На официальном сайте администрации города Благовещенска в разделе «ЖКХ и благоустройство» размещена и ежегодно актуализируется информация по муниципальному жилищному контролю, в частности:

нормативная правовая база «Перечень нормативных правовых актов, содержащих обязательные требования, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по контролю при осуществлении муниципального жилищного контроля»;

перечень должностных лиц, осуществляющих муниципальный жилищный контроль;

размещаются изменения, вносимые в административный регламент по осуществлению муниципального жилищного контроля.

На общероссийском сайте ГИС ЖКХ органом муниципального жилищного контроля размещается вся информация о деятельности муниципального жилищного контроля, в том числе размещаются полугодовые и ежегодные отчеты о работе (информация доступна для всех граждан и юридических лиц).

Результаты выездных внеплановых проверок должностными лицами органа муниципального жилищного контроля подлежат обязательному размещению и размещены на сайте ГИС ЖКХ. Разъяснительная работа о необходимости соблюдения норм действующего законодательства в области жилищных правоотношений проводится специалистами ОМЖК в средствах массовой информации (газета «Благовещенск», телепередачах «Город», «Управляй-ка»).

В ходе проводимых прокуратурой города Благовещенска проверок деятельности органа жилищного контроля, - нарушений не выявлено.

В 2018 году на 20,7 %, по сравнению с прошедшим 2017 годом, увеличилось количество проверок юридических лиц, при этом количество правонарушений снизилось на 9,3 %.

При поступлении обращений собственников жилых помещений в управляющие организации, проблемы стали решаться более оперативно, порой, не доводя конфликты до вмешательства муниципального жилищного контроля.

Одной из проблем при осуществлении муниципального жилищного контроля является тот факт, что при утверждении работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, собственники утверждают тот перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества, который им финансово выгоден, вследствие чего, общее имущество может содержаться ненадлежащим образом и у муниципальных жилищных инспекторов, зачастую, отсутствуют законные основания для привлечения лиц, допустивших нарушения обязательных требований, к административной ответственности.

Жесткие требования, увеличение штрафных санкций к управляющим организациям, сформировавшееся у руководителей управляющих организаций по сравнению с 2017 годом осознание возможных негативных для управляющей организации последствий позволили достичь значительного снижения количества нарушений в сфере эксплуатации и содержания жилищного фонда, следовательно, снизилось количество обращений о нарушении жилищных прав граждан.

За истекший период показатели эффективности выполнения функций по осуществлению муниципального жилищного контроля на территории муниципального образования города Благовещенска в отношении юридических лиц являются удовлетворительными.

По состоянию на 01.03.2019 на территории муниципального образования города Благовещенска зарегистрировано и осуществляют деятельность на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами 57 управляющих организаций.

При выявлении фактов, способствующих возникновению нарушения жилищного законодательства органом муниципального жилищного контроля в целях профилактики нарушений в адрес управляющих организаций выдается предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований жилищного законодательства.

гидроизоляции фундаментов, стен подвала, цоколя и фасада, состояния кровель жилых домов, инженерных коммуникацийв подвальном помещении и тепловом пункте, состояния оконных и дверных заполнений, входных запирающих устройств

В настоящее время муниципальными жилищными инспекторами совместно с судебными приставами на основании постановления о возбуждении исполнительного производства в целях исполнения судебного акта проводятся мероприятия в отношении управляющей организации, допустившей нарушение закона.

Соблюдение муниципальным контролем на территории муниципального образования основных требований, установленных Министерством экономического развития Российской Федерации для органов местного самоуправления

Нормативные требования

Нормативные правовые акты, устанавливающих обязательные требования к осуществлению деятельности юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, соблюдение которых подлежит проверке в процессе осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля:

- Закон Амурской области от 01.09.2005 № 38-ОЗ «О жилищной политике в Амурской области»;

- Закон Амурской области от 6 ноября 2012 г. № 113-ОЗ «О реализации отдельных положений Жилищного кодекса Российской Федерации в части осуществления муниципального жилищного контроля»;

- Закон Амурской области от 29.12.2014 № 479-ОЗ «О порядке осуществления муниципального земельного контроля на территории Амурской области»;

- Закон Амурской области от 05.11.2014 № 432-ОЗ «О порядке осуществления муниципального жилищного контроля и о порядке взаимодействия органов муниципального жилищного контроля с органом государственного жилищного надзора Амурской области»;

- постановление администрации города Благовещенска от 25.02.2013 № 699 «Об утверждении Положения о порядке организации и осуществления муниципального жилищного контроля на территории муниципального образования города Благовещенска»;

- постановление администрации города Благовещенска от 30.01.2015 № 275 «О мерах по реализации отдельных положений Закона Амурской области от 29.12.2014 № 479-ОЗ «О порядке осуществления муниципального земельного контроля на территории Амурской области»;

- административный регламент по осуществлению муниципального жилищного контроля на территории муниципального образования города Благовещенска, утверждённый постановлением администрации города Благовещенска от 23.04.2014 № 1801;

- административный регламент по исполнению муниципальной функции «Осуществление муниципального земельного контроля на территории муниципального образования города Благовещенска», утверждённый постановлением администрации города Благовещенска от 10.05.2017 № 1362.

В вышеперечисленных нормативных правовых актах отсутствуют признаки коррупциогенности. Данные нормативные правовые акты размещены на официальном сайте администрации города Благовещенска «www.admblag.ru» в сети Интернет.

2) Организационные требования

На территории муниципального образования города Благовещенска осуществляется:

муниципальный земельный контроль;

муниципальный жилищный контроль.

Муниципальный земельный контроль осуществляется уполномоченным органом администрации города Благовещенска – земельным управлением администрации города Благовещенска.

Муниципальный жилищный контроль осуществляется уполномоченным органом администрации города Благовещенска - управлением жилищно-коммунального хозяйства администрации города Благовещенска.

Доклады об осуществлении муниципального контроля, а также об эффективности такого контроля направляются администрацией города Благовещенска ежегодно в министерство экономического развития и внешних связей Амурской области, размещаются в сети Интернет на сайте «ГАС Управление».

3) Требования к организации и проведению мероприятий, направленных на профилактику нарушений обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами

В целях профилактики, в соответствии со ст. 8.2 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», на официальном сайте администрации города Благовещенска «www.admblag.ru» содержится информация по муниципальному жилищному контролю, муниципальному земельному контролю, в частности, нормативная правовая база Перечень нормативных правовых актов, содержащих обязательные требования, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по контролю при осуществлении муниципального жилищного контроля, муниципального земельного контроля, среди них: федеральные нормативные правовые акты, субъекта Российской Федерации (Амурской области) и органов местного самоуправления.

На сайте размещено руководство по соблюдению требований земельного законодательства. Руководство содержит перечень правовых актов, основные обязанности правообладателей земельных участков, порядок изменения видов разрешённого использования земельных участков и ответственность за нарушения в области использования земель.

На сайте администрации города Благовещенска размещены программа профилактики нарушений обязательных требований земельного законодательства на 2019 год, перечень нормативных правовых актов, содержащих обязательные требования, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по контролю при осуществлении муниципального земельного контроля, руководство по соблюдению требований земельного законодательства, практика осуществления муниципального земельного контроля на территории муниципального образования города Благовещенска за 2018 год.

На официальном сайте администрации города Благовещенска в разделе «ЖКХ и благоустройство» размещена и ежегодно актуализируется информация по муниципальному жилищному контролю, в частности:

нормативная правовая база «Перечень нормативных правовых актов, содержащих обязательные требования, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по контролю при осуществлении муниципального жилищного контроля»;

перечень должностных лиц, осуществляющих муниципальный жилищный контроль;

размещаются изменения, вносимые в административный регламент по осуществлению муниципального жилищного контроля;

информация об изменении законодательства в жилищной сфере;

анализ эффективности муниципального жилищного контроля за период с 2016 по 2018 годы;

информации о проведённых семинарах, отчётах в форме «круглого стола».

На общероссийском сайте ГИС ЖКХ органом муниципального жилищного контроля размещается вся информация о деятельности муниципального жилищного контроля, в том числе размещаются полугодовые и ежегодные отчеты о работе (информация доступна для всех граждан и юридических лиц).

Результаты выездных внеплановых проверок должностными лицами органа муниципального жилищного контроля подлежат обязательному размещению и размещены на сайте ГИС ЖКХ.

Информация, размещённая на сайте администрации в сети интернет доступна для всех граждан и юридических лиц. На основании размещенной информации можно посмотреть рейтинг управляющих организаций муниципального образования города Благовещенска.

В целях предупреждения нарушений в сфере жилищного законодательства органом муниципального жилищного контроля ежегодно утверждается программа профилактики правонарушений, в рамках которой проводятся мероприятия в форме «круглого стола» с приглашением специалистов министерства жилищно-коммунального хозяйства Амурской области, государственной жилищной инспекции Амурской области, руководителей управляющих организаций по вопросам обобщения практики осуществления муниципального контроля, обобщения судебной практики, поднимаются вопросы основных правонарушений в сфере жилищного предпринимательства.

Разъяснительная работа о необходимости соблюдения норм действующего законодательства в области жилищных и земельных правоотношений проводится специалистами администрации города Благовещенска в средствах массовой информации (газета «Благовещенск», телепередачах «Город», «Управляй-ка»).

В газете «Благовещенск» публикуются статьи о необходимости соблюдения требований земельного законодательства.

В соответствии со ст. 8.2 Федерального закона № 294-ФЗ от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» утверждена Программа профилактики правонарушений юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательных требований жилищного законодательства (приказы управления ЖКХ администрации города Благовещенска от 30.01.2017 № 07/1, от 20.03.2019 № 14).

4. Требования к организации и проведению мероприятий по контролю без взаимодействия с юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями

В соответствии со ст. 13.2 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» администрацией города Благовещенска разработан и утвержден Порядок оформления и содержание плановых (рейдовых) заданий на проведение плановых (рейдовых) осмотров земельных участков в городе Благовещенске, оформления результатов таких осмотров (обследований) при осуществлении муниципального земельного контроля (постановление от 28.03.2017 № 842).

В 2018 году проведено 62 плановых (рейдовых) осмотра (обследований) земельных участков, по результатам которых составлен 71 акт.

За указанный период проведено 54 мероприятия по контролю за соблюдением жилищного законодательства, при проведении которых не требуется взаимодействие органа муниципального контроля с юридическими лицами.

Кроме того, проведено 16 натурных обследований муниципального жилищного фонда на предмет надлежащего содержания муниципального имущества. Выдано 14 предостережений о недопустимости нарушения обязательных требований жилищного законодательства.

Проведено более 100 рейдов осмотров (обследования) территорий на предмет надлежащего содержания.

5. Требования к организации и проведению плановых проверок

Статьями 26.1, 26.2 Федерального закона от 26.12.2008 № 294 «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» введен мораторий на проведение плановых проверок субъектов малого предпринимательства в период с 01.01.2016 по 01.01.2018, 01.01.2019 по 31.12.2020.

Критерии отнесения юридических лиц и индивидуальных предпринимателей к категории субъектов малого предпринимательства установлены Федеральным законом от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации». К ним относятся индивидуальные предприниматели и юридические лица со средней численностью работников до 100 человек и имеющие годовую выручку за вычетом НДС до 800 млн. руб. На территории муниципального образования города Благовещенска все управляющие организации относятся к субъектам малого предпринимательства.

Органом муниципального жилищного контроля плановые проверки в отношении субъектов малого предпринимательства не проводились.

В части проведения плановых проверок по земельным отношениям - План проведения проверок в рамках осуществления муниципального земельного контроля плановых проверок юридических лиц на 2019 год, утверждённый 15.10.2018, размещён на сайте администрации города Благовещенска.

6. Требования к организации и проведению внеплановых проверок

Основанием для проведения внеплановых проверок являются обращения граждан, юридических лиц (управляющих организаций), органа государственного контроля (надзора) Амурской области, ресурсоснабжающих организаций, исполнительной власти Амурской области.

Внеплановых проверок в отношении муниципального земельного контроля не проводилось.

Специалистами органа муниципального жилищного контроля в 2018 году в целях обеспечения сохранности муниципального жилого фонда проведено 76 выездных проверок, из них 30 выездных внеплановых проверок, в отношении управляющих организаций и нанимателей муниципального жилищного фонда. По результатам проверок внесено 14 предостережений о не соблюдении обязательных требований жилищного законодательства, выдано 14 предписаний о необходимости выполнения мероприятий, направленных на устранение нарушений жилищного законодательства.

По направленным в мировой суд города Благовещенска материалам 6 управляющих организаций привлечено к административной ответственности за ненадлежащее содержание жилищного фонда.

Муниципальными жилищными инспекторами в отношении нанимателей муниципального жилого фонда, не выполняющих обязательства по договорам найма жилых помещений, составлено и направлено мировым судьям 3 протокола об административных правонарушениях. Данные наниматели привлечены к административной ответственности.

Ведётся работа по направлению материалов по совершенным правонарушениям в природоохранную прокуратуру. Так в 2018 году 2 материала проверок в отношении управляющей организации, не исполняющей требования по надлежащему содержанию придомовой территории многоквартирного дома и контейнерной площадки, переданы по подведомственности на рассмотрение в природоохранную прокуратуру.

Арбитражным судом по исковому заявлению органа муниципального жилищного контроля, выступившего в интересах нанимателей, проживающих в муниципальном жилом фонде (Лазо, д. 3), принято решение о понуждении управляющей организации ООО «Прогресс» исполнить принятые и невыполненные обязательства по договору управления многоквартирным домом.

В отношении управляющей организации ООО «Амур АРС», не выполнившей требования муниципальных жилищных инспекторов, за нарушение правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, материалы проверок направлены в государственную жилищную инспекцию Амурской области о лишении управляющей организации лицензии в отношении жилых домов, обязательства по которым управляющей организацией не исполняются надлежащим образом.

В указанный период в судебных инстанциях рассмотрены 4 жалобы управляющих организации о признании недействительными предписаний органа муниципального жилищного контроля. Решениями судов (Арбитражного и Благовещенского городского) действия муниципальных жилищных инспекторов признаны правомерными и обоснованными.

Органом муниципального жилищного контроля 05.04.2019 проведено заседание в форме "Круглого стола" по вопросам начала проведения реформы с ТКО в городе Благовещенске, итогам деятельности муниципального жилищного контроля за 2018 и истекший период 2019 года и изменениям законодательства в сфере жилищного законодательства, влекущими правовые последствия для управляющих организаций, ЖСК и ТСЖ.

Информирование о порядке исполнения муниципальной функции осуществляет орган муниципального жилищного контроля.

Сведения о местонахождении и графике работы органа муниципального жилищного контроля:

Местонахождение органа: 675000, Амурская область, г. Благовещенск, ул. Б.Хмельницкого, 8, телефон: 8(4162)49-14-43. График работы органа муниципального жилищного контроля: с 9.00 час. до 18.00 час. Перерыв на обед - с 13.00 час. до 14.00 час. Адрес электронной почты: zkhblag@mail.ru.

Суббота, воскресенье, нерабочие праздничные дни - выходные дни.

Адрес официального сайта администрации города Благовещенска в сети Интернет: www.благовещенск.рф

График (режим) личного приема руководителем (заместителем руководителя) органа муниципального жилищного контроля:

четверг - с 16 часов 00 минут до 18 часов 00 минут.

Личный прием уполномоченными должностными лицами осуществляется по адресу: ул. Б.Хмельницкого, 8.

График (режим):

вторник - с 10 часов 00 минут до 12 часов 00 минут;

четверг - с 15 часов 00 минут до 17 часов 00 минут.

Информация по вопросам исполнения муниципальной функции, сведения о ходе исполнения муниципальной функции представляются при личном обращении лиц, по письменным обращениям, посредством телефона, электронной почты. При личном обращении заявителя за информацией уполномоченные должностные лица обязаны принять его в соответствии с графиком приема посетителей. Продолжительность приема при личном обращении - 10 минут. Время ожидания в очереди при личном обращении не должно превышать 20 минут. Если для подготовки ответа требуется продолжительное время, уполномоченные должностные лица, осуществляющие устное информирование, предлагают заявителю обратиться за необходимой информацией в письменной форме либо назначить другое удобное для заявителя время для устного информирования в соответствии с графиком приема посетителей. При письменном обращении за информацией ответ подготавливается в срок, не превышающий 30 дней с момента регистрации обращения, и направляется в виде почтового отправления в адрес заявителя. При консультировании по письменным заявлениям, полученным посредством электронной почты, ответ направляется на электронный адрес заявителя (если в заявлении не указана иная форма получения заявителем необходимой информации) в срок, не превышающий 30 дней со дня регистрации заявления.

В исключительных случаях, а также при направлении запроса государственным органам, другим органам местного самоуправления и иным должностным лицам для получения необходимых для рассмотрения обращения документов и материалов уполномоченные должностные лица вправе продлить срок рассмотрения обращения не более чем на 30 дней, уведомив заявителя о продлении срока рассмотрения. Если в обращении не указаны фамилия заявителя, направившего обращение, почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, обращение остается без ответа. Если текст обращения не поддается прочтению, ответ на обращение не подготавливается, о чем сообщается заявителю, его направившему, если его фамилия и почтовый адрес поддаются прочтению. Если в обращении содержится вопрос, на который заявителю многократно давались письменные ответы по существу в связи с ранее направляемыми запросами и при этом в обращении не приводятся новые доводы или обстоятельства, руководителем органа муниципального жилищного контроля принимается решение о безосновательности очередного обращения и прекращении переписки с заявителем по данному вопросу. О данном решении заявитель уведомляется письменно. Письменные обращения, содержащие вопросы, решение которых не входит в компетенцию органа муниципального жилищного контроля, направляются в течение семи дней со дня их регистрации в соответствующий орган или соответствующему должностному лицу, в компетенцию которого входит решение поставленных в обращении вопросов, с уведомлением заявителя о переадресации обращения. При устных обращениях и ответах по телефону уполномоченные должностные лица подробно, со ссылками на соответствующие нормативные правовые акты, информируют обратившихся по интересующим их вопросам. Ответ на телефонный звонок должен содержать информацию о фамилии, имени, отчестве и должности лица, принявшего телефонный звонок. Обращения, содержащие нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу уполномоченных должностных лиц, а также членов их семьи, оставляются без ответа по существу поставленных в ней вопросов.

Информация представляется по следующим вопросам:

а) о процедуре исполнения муниципальной функции;

б) о перечне представляемых при проверке документов и предъявляемых к ним требованиям;

в) о требованиях законодательства в сфере отношений, возникающих в сфере муниципального жилищного фонда;

г) о сроке исполнения муниципальной функции;

д) о порядке обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых и принимаемых в ходе исполнения муниципальной функции.

Основными требованиями к представляемой информации являются:

а) достоверность;

б) четкость изложения;

в) полнота;

г) доступность получения;

д) оперативность представления.

Информация о функции размещена в электронном виде на едином портале государственных услуг Российской Федерации http://www.gosuslugi.ru и на портале государственных и муниципальных услуг (функций) Амурской области www.gu.amurobl.ru. Доступ к порталу осуществляется путем проведения процедуры регистрации или при помощи универсальной электронной карты.

Сведения о размере платы за услуги организации (организаций), участвующей (участвующих) в исполнении муниципальной функции, взимаемой с лица, в отношении которого проводятся мероприятия по контролю:

Муниципальная функция исполняется без взимания платы.

Срок исполнения муниципальной функции.

В отношении юридического лица и индивидуального предпринимателя муниципальная функция исполняется в сроки, установленные Федеральным законом № 294-ФЗ.

Проверка проводится на основании приказа руководителя органа муниципального жилищного контроля.

Заверенные печатью копии приказа руководителя органа муниципального жилищного контроля вручаются под подпись должностными лицами органа муниципального жилищного контроля, проводящими проверку, руководителю, иному должностному лицу или уполномоченному представителю юридического лица, индивидуальному предпринимателю, его уполномоченному представителю.

По просьбе руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя должностные лица органа муниципального жилищного контроля обязаны ознакомить подлежащих проверке лиц с настоящим Административным регламентом.